“HOEKWONING met stenen berging en overkapping, rustig gelegen in kleinschalige woonwijk”
Algemeen
Leuke gezinswoning (ex huurwoning) op een perceel van ca. 219 m². Voor een klusser is dit een leuk project om de woning tot een fantastische woonstek om te toveren. De basis van de woning is goed, de tuin is lekker ruim, er is meer dan voldoende bergruimte en op de ligging in de wijk in het rustige dorp Uddel is ook niets aan te merken. Wat let u om deze woning snel eens te komen bekijken?!
Kenmerken
•Bouwjaar woning:ca. 1971
•Woonoppervlakte woning:ca. 92 m²
•Bruto inhoud woning:ca. 342 m³
•Externe bergruimte:ca. 9 m²
•Overige inpandige ruimte:ca. 14 m²
•Perceeloppervlakte:ca. 219 m²
•Af te sluiten, eenvoudige rechte keuken voorzien van:
-4-pits gaskookplaat
•De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van:
-douchehoek
-wastafel met planchet en spiegel
-tweede toilet
-radiator
-klapraam
•Vrijstaande stenen berging aanwezig
•Aangebouwde houten bijkeuken aanwezig
•CV-verwarmd
•Basisschool op loopafstand
•De woning is een voormalige huurwoning
•Verkoper wijst koper er nadrukkelijk op dat de woning niet als beleggingsobject gebruikt mag worden en de koper er zelf dient te gaan wonen
•Het transport van deze woning zal plaatsvinden bij een projectnotaris, in dit geval Blankhart & Bronkhorst in Beekbergen
•Tijdens een bezichtiging zal het bouwkundige rapport worden overhandigd
•Huurders hebben voorrang op basis van woonduur in de huidige woning in de 1e twee weken dat de woning op Funda staat. Zij kunnen kopen tegen de marktwaarde. Daarna wordt het een ‘bieden vanaf’-prijs voor iedereen (dus ook voor huurders die zich na deze termijn melden)
•Energielabel: E
Binnenkijken
Begane grond
Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdieping met een trapkast en de toegang naar de woonkamer. Verder is er een doorloop naar de eenvoudige keuken met recht keukenblok met een
4-pits gaskookplaat. Er is een bijkeuken met een extra keukenblokje aanwezig in een houten aanbouw. Van hieruit betreedt u de achtertuin.
Eerste verdieping
Hier is een drietal slaapkamers aanwezig welke bereikbaar zijn vanaf de overloop; twee van de kamers hebben een vaste kastenwand. Tevens is hier de badkamer met tweede toilet, wastafel met planchet en spiegel en een douche. Verder zijn er een radiator en klapraam aanwezig. Op de overloop is een vlizotrap naar de deels afgewerkte zolder.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruimten, waarvan in één de CV-ketel en is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijgebouwen en tuin
De voortuin is aangelegd met deels grind, deels beplanting en er loopt een pad naar de voordeur. Links naast de woning ligt een oprit met grind. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en is geheel bestraat, aangevuld met enkele plantenborders. Er staat een stenen berging en ernaast is een overkapping aanwezig.
