Ruime woning in de geliefde wijk ‘Kromme Akker’
In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk is deze royale EENGEZINSWONING beschikbaar gekomen. Deze woning ligt aan het begin van de G.H. Roeterdinkstraat en daarmee dus op loopafstand van het gezellige centrum. Maar ook het Johannabos ligt op loopafstand evenals recreatieplas Zeumeren.
Een toplocatie dus, van waar u zowel de drukte als de rust kunt opzoeken! Kenmerkend voor deze woning is de ruime opzet. De 1e verdieping heeft drie grote slaapkamers en op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Het is zelfs mogelijk om nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Een echt familiehuis dus! De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft daarmee een perfecte zonligging. Achterin in de tuin staat een stenen berging met overkapping met aangrenzend een houten fietsenschuur. Veel bergruimte dus. We heten u van harte welkom bij deze heerlijke woning op perfecte locatie!
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : 2006;
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en pannen gedekt;
Isolatie : volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte : ca. 126 m²;
Inhoud : ca. 458 m³;
Perceeloppervlakte : 158 m²;
Energielabel : A.
INDELING
Parterre
Entree/hal met trap en toilet met wandcloset. Tuingerichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande tuindeuren, voorzien van praktische hordeur. Ruim opgezette en half open keuken voorzien van een kastenwand met koelkast, oven en combimagnetron. Vast gedeelte met spoelbak, vaatwasmachine en gaskookplaat met wokpit. De keuken heeft veel lichtinval door de grote draai-/kiepramen.
De begane grond is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met grote kast die ter overname wordt aangeboden. 2e Slaapkamer met vaste kastenwand. 3e Slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping
Royale zolder met Velux dakraam, wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en airco. Op deze slaapkamer is een vliering gerealiseerd. De 2e verdieping is dusdanig hoog dat het nog mogelijk is om een vliering met vlizotrap te realiseren. Ook deze slaapkamer is voorzien van rolluiken.
BIJGEBOUWEN
– Stenen berging. Afm. 2,88 x 2,32 m met aansluitend een praktische overkapping.
– Houten fietsenschuur. Afm. 2,84 x 2,34 m.
TUIN
In 2020 is de tuin onderhoudsvriendelijk gemaakt doordat er sierbestrating is aangebracht. De tuin is heerlijk gelegen op het zuiden en onder het grote uitvalscherm is het goed toeven. Tenslotte is de tuin voorzien van een achterom.
VOORZIENINGEN
– De achter- en voorgevel zijn voorzien van een buitenkraan.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
– Alle ramen zijn voorzien van horren.
– De gehele buitenzijde is recent geschilderd (m.u..v. de overstekken).
– De woning heeft in de tuin veel bergruimte.
– Veel parkeerruimte voor de deur.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben hier met veel plezier gewoond, omdat het een rustige wijk is. Waar altijd voldoende parkeerplek voor de deur is, en zelfs een openbaar oplaadpunt voor elektrische auto’s. School en wijkcentrum de Eng zijn op loopafstand. Alle voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand, maar toch heerlijk rustig gelegen.
