In de nieuwe (2009) wijk Parkheuvel is deze zeer verzorgde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage te vinden. Het beschikt over vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde), onderhoudsvriendelijke tuin en oprijlaan voor meerdere auto’s. Diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkten, etc. zijn op korte loopafstand te vinden.
INDELING:
Begane grond:
Ontvangsthal met een doorgelegde granietvloer die toegang biedt tot toiletruimte met zwevend closet en fontein, moderne meterkast, woonkamer, keuken en opgang naar verdieping.
Woonkamer voorzien van vloerverwarming (ca. 10.35m x 5.09m) biedt via openslaande deuren toegang naar tuin en keuken.
Keuken voorzien van vloerverwarming (ca. 2.32m x 2.32m) met L-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, rvs-wasemkap, vaatwasser en combi-oven.
Middels dubbele tuindeur nauw tuincontact, gelegen op het zuidoosten,
goed onderhouden, verzorgd en opgedeeld in verschillende niveaus. Garage is bereikbaar via tuin.
Garage (ca. 6.04m x 3.47m) is voorzien van kantelpoort (voorbereid om elektrisch te bedienen). De naastgelegen oprit biedt mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s.
Eerste verdieping:
Overloop met doorgelegde laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
– Slaapkamer 1: ca. 3.42m x 2.01m, tuinzijde
– Slaapkamer 2: ca. 3.42m x 2.96m, tuinzijde
– Slaapkamer 3: ca. 3.66m x 5.07m, voorzijde
Badkamer (ca. 2.95m x 1.84m) volledig betegeld, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet, design radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar en biedt toegang tot een hobbyruimte/wasruimte en slaapkamer, respectievelijk:
– Hobbyruimte/wasruimte: (ca. 4.99m x 3.68m) voorzien van C.V.-ketel (Intergas, 2009, eigendom).
Warmteterugwinapparaat (WHR, 930)
– Slaapkamer 4: ca. 5.13m x 5.08m.
BIJZONDERHEDEN:
– Op goede stand gelegen woonhuis;
– Gehele onderverdieping voorzien van vloerverwarming (exclusief toilet);
– Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– 4 slaapkamers;
– Voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing;
– Aanvaarding in overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
