Groenendaal 1 7371 TB Loenen

Absolute rust, vrijheid, natuur, privacy en comfort zijn enkele woorden die passen bij dit unieke object! Buiten de bebouwde kom van Loenen staat dit vrijstaande woonhuis met stenen garage, meerdere bergingen, kapschuur, houtopslag, eigen stuk bos en een prachtige tuin rondom. Het woonhuis is goed onderhouden en gelegen op een perceel van 11.920m². De plek is uniek en dankzij de riante omvang van het perceel, de vele vertrekken en het souterrain, is het hier vrij wonen met ongekende mogelijkheden. Aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe met aan de overzijde regelmatig zicht op een wild zwijn, vos, hert, ree of een das. Het geheel is gelegen tussen de natuurgebieden Deelerwoud en de Loenermark. Een oase van rust met uitgestrekte bossen en eindeloze heidevelden in een glooiend landschap. Tevens zijn hier volop mogelijkheden voor wandel, fiets- en ruiterliefhebbers. In de omliggende dorpen Beekbergen, Loenen, Hoenderloo en Ugchelen kan men terecht voor alle (sociale) voorzieningen. Voor een ruimer winkelaanbod zijn de grotere steden Apeldoorn en Arnhem gelegen op geen vijftien autominuten afstand. De oprit van de A50 en de A1 zijn tevens gelegen in de nabije omgeving.
Begane grond:
Hal/entree, garderobe en separaat toilet met fonteintje. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de slaap- en badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een knusse open haard en er kan volop worden genoten van een prachtig en vrij uitzicht over de tuin. De woonkeuken met vaste kast/berging is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Doorloop naar de bijkeuken met trap naar de ruime kelders. Tevens is de bijkeuken voorzien van een vaste kastenwand, de opstelling C.V. ketel (Nefit, VR), de aansluiting voor de wasapparatuur en een spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een portaal met meterkast en achteringang. De slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakraam, wastafel en aan beide zijden een inbouwkast. Op de slaapkamers is veel ruimte voor het opbergen van spullen in de knieschotten. In één van de vaste kasten bevindt zich tevens twee maal een boiler (Daalderop, 80L).

Souterrain:
Een ruime garage met kanteldeur en twee overige multifunctionele ruimtes voor opslag.

Info:
– Het woonhuis wordt gedeeltelijk verwarmd middels vloerverwarming;
– De openhaard in de woonkamer is voorzien van een warmtewisselaar waardoor de radiatoren warm worden;
– Het woonhuis is voorzien van hardhout kozijnen;
– Het woonhuis is geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de achterdeur);
– Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie;
– Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie;
– De meterkast is voorzien van een krachtstroomaansluiting voor de boiler en de schuur;
– De tuin is voorzien van een waterpunt die tevens gebruikt kan worden voor de groentetuin;
– De woning is voorzien van propaangas;
– De stenen garage is in spouw gebouwd en aan de voor- en achterzijde bevindt zich een kanteldeur.