Bieden vanaf € 425.000,= k.k.
Bijzondere geschakelde HOEKwoning met een dakkapel en een riante living van ca. 47 m2 mét een vide.
In een aantrekkelijke woonwijk met kindvriendelijke woonerven en volgroeid groen bieden wij u deze speciale hoekwoning te koop aan. De woning biedt u veel moois, waaronder de riante living van ca. 47 m2, een afsluitbare keuken én op de bovengelegen verdiepingen 3/4 slaapkamers. De uitzonderlijk grote en onder architectuur aangelegde tuin van 89 m² maakt het plaatje helemaal compleet.
De Groenestein 53 kort en bondig omschreven:
• Centraal gelegen in het Groene Hart
• Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond
• Fraaie leefruimtes waaronder een tuingerichte, royale living met een vide
• Een veelzijdige keuken in een neutrale kleurstelling
• Op de 1e verdieping vindt u 2 slaapkamers alwaar een volwaardige 3de goed mogelijk is
• De 2de verdieping de 3de slaapkamer en met een technische ruimte c.q. wasruimte
• Een prettig omsloten achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en een siervijver, gelegen op het westen
En dan, de ligging… Zoals eerder beschreven is de woonomgeving ruim opgezet met verschillende woonerven, voldoende parkeergelegenheid, verschillende speelplekken voor kinderen en bovenal treft u aan het einde van het hofje het wandelpad naar recreatiegebied Zegersloot. In de directe nabijheid zijn de winkelcentra ‘Herenhof’ en ‘Ridderhof’, het zwembad Aquarijn en verschillende basisscholen gesitueerd.
Wonen aan de Groenestein……Is ruim wonen in een groene buurt met voldoende speel- en parkeergelegenheid.
De tuin uitlopend waant u zich in het Groene Hart, met name bos en polder.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de architectonisch mooi overdekte entree is de woning toegankelijk. Doordat de voordeur is voorzien van glas en er een zijraam is gerealiseerd, is de entree heerlijk licht en voelt de ruimte prettig aan. Vanuit de hal zijn de meterkast, een extra vaste kast en de gemoderniseerde toiletruimte met hangend wandcloset en modern fonteintje toegankelijk. Via een deur met glas bereiken we de tuingerichte woonkamer.
De woonkamer:
De sublieme woonkamer wordt overdag rijkelijk verlicht door de grote raampartijen met een schuifpui en zicht op de extra brede achtertuin. Door het oppervlak van 32 m2 (excl. zijkamer) kunt u deze ruimte geheel naar wens inrichten.
De zijkamer:
Grenzend aan de woonkamer, treffen we via een vrije doorgang, de royale zijkamer van ca. 15 m2. De ruimte ademt in een moderne sfeer, doch voelt het zeer huiselijk aan door de houtkachel en de openslaande deuren met roeden in het kozijn. Vanuit hier ziet u de vide met een extra berg/werkruimte. Momenteel is er geen vaste trap naar toe.
De keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is middels dubbele deuren toegankelijk. De ruimte is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau met dimbare spots in het plafond. De keuken is veelzijdig opgesteld, samengesteld met lichte kastfronten en een donker marmer aanrechtblad en beschikt over de navolgende Miele/Imperial inbouwapparatuur:
• een modulaire kookplaat, 2-zones inductie en 1 wokbrander
• een vaatwasser
• een afzuigkap
• een oven
• een hogedruk steamer
Door de ligging aan de voorzijde beschikt u via het riante keuken-, en erkerraam over een fraai zicht op eigen straat.
De 1e verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer bereiken we afsluitbare overloop van de eerste verdieping. Bij bovenkomst toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige bergruimte/hobbyruimte. Ook de trapopgang naar de 2de verdieping is middels een deur afsluitbaar.
De slaapkamers:
De oorspronkelijke twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde een tweede woningbrede slaapkamer voorzien van twee dakramen. Naast de hoofdslaapkamer is een inpandige ruimte die als werkkamer of bergruimte gebruikt kan worden.
De badkamer:
De complete badkamer is in zijn geheel betegeld en gerealiseerd met:
• een duo ligbad
• een zwevend wandcloset
• een douchecabine
• een hoogglans wastafelmeubel met spiegel met verlichting
• een design radiator
De 2de verdieping :
Middels de trapopgang begeleiden wij u naar de derde slaapkamer. Deze ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte en vergroot middels een dakkapel. Vanuit hier is de technische ruimte c.q. wasruimte toegankelijk.
De achtertuin:
De achtertuin op het westen is via de schuifpui en openslaande deuren in de achtergevel toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, beplating, een siervijver met vissen en biedt verschillende zonneterrassen.
Aan de gevel van de woonkamer is een breed zonnescherm geïnstalleerd en aan de achterzijde vindt u naast stenen berging (voorzien van elektra) ook een poort naar het achterom.
Bijzonderheden:
• Recentelijk (2020) is het buitenschilderwerk gedaan.
• In 2019 zijn de 14 zonnepanelen geplaatst. De koper dient het huurcontract hiervan over te nemen, dit bedraagt € 84,= per maand. De zonnepanelen worden gehuurd via Zelfstroom.
• De schoorsteenkanalen zijn in 2019 gereinigd/geveegd.
• In 2016 zijn de tuindeuren in de zijkamer gerealiseerd.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
