In de rustige en kindvriendelijke wijk Elsweide in Arnhem-Noord is deze royale goed onderhouden tussenwoning circa 98 M2 met twee woonlagen en achtertuin (diepte circa 12 m) op het (noord)oosten gelegen.
De woning ligt centraal in de directe omgeving van Park Presikhaaf, openbaar vervoer het winkelcentrum en diverse nodige voorzieningen, zoals scholen en sport.
De uitvalswegen naar de A12, A50 en A325 zijn gemakkelijk te bereiken. De Hardenbroeklaan is een rustige straat met veelal bestemmingsverkeer en een parkeerplaats is makkelijk gevonden.
De woning is geheel voorzien van houtnerf look kunststof kozijnen en deuren met veiligheidssloten.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, trapkast, “doorzon” woonkamer met deur naar tuin, dichte keuken.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast met daarin de cv-ketel, boven de trap is een extra opberggelegenheid gecreëerd, 4 slaapkamers waarvan 2 ruim deze zijn voorzien van een inbouwkast. Twee kleinere slaapkamers waarvan 1 in gebruik als waskamer met daarin aansluiting en afvoer voor wasmachine en plaats voor droger. In deze kamer is er ophanggelegenheid voor de was, middels aan de wand gemonteerde wasrekken. De badkamer is gemoderniseerd in 2020 met hierin een douchegelegenheid, voorzien van een moderne wastafel met opbergmeubel. Tevens tweede toilet en designradiator.
Tuin: Verzorgde aangelegde royale achtertuin met in 2018 fraaie degelijk gebouwde terrasoverkapping.
De tuin is gelegen op het (noord)oosten en staat garant voor voldoende zon en lichtinval, tevens is deze voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Kortom: een fijne gezinswoning op een centrale plek met diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
*Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren, glas HR++ bovenverdieping gedaan in 2010, beneden 2018.
Alle kozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van een stalen wapening, hang- en sluitwerk voldoet aan de normering politiekeurmerk veilig wonen.
* Dak woning vernieuwd in 2018 met nog 7 jaar garantie.
* Circa 10 jaar geleden gehele woning voorzien van nieuw voegwerk.
