BOUWNUMMER 5 –
Sfeervol wonen in jaren ’30 stijl en het comfort van nu, dat is dit nieuwbouwproject in de Gemeente Alphen-Chaam! 14 woningen in het groen op een steenworp afstand van de stad. Chaam biedt u rust en ruimte, iets waar steeds meer Nederlanders in de stedelijke gebieden alleen maar van kunnen dromen. De natuurrijke omgeving kenmerkt zich door bossen, landgoederen, weilanden, heide, vennen en zandduinen.
De energiezuinige, duurzame woningen zijn gesitueerd in Chaam; de groene driehoek tussen Breda en Tilburg die sinds 2010 een Cittaslow gemeente is. Dit houdt in dat zij zich focussen op Milieu, Infrastructuur, kwaliteit van leven, Streekproducten, Gastvrijheid en Bewustzijn.
De woningen bevinden zich aan de rand van het dorp in een rustige nieuwbouwwijk op loopafstand van de dorpskern. U kunt onbezorgd genieten in deze duurzame, Energie Producerende Woningen (EPW+). De woningen leveren meer energie op dan ze verbruiken, wat mogelijk wordt gemaakt door zeer goede isolatie van gevels, dak en ramen, een warmte-terugwin-installatie, toepassing van warmtepomp, zonnepanelen op het dak en toepassing van duurzame materialen.
Er zijn momenteel 2 type woningen beschikbaar:
1. Langskap 2-1 kapwoning (bouwnummer 3 + 4)
2. Dwarskap 2-1 kapwoning (bouwnummer 2 + 5)
De woningen beschikken allemaal over 2 verdiepingen, een garage, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping.
Afwerking:
De woningen worden opgeleverd met een behangklare afgewerkte wanden, spuitwerk plafond, cementdekvloeren, hal met meterkast, toilet, woonkamer, trapopgang, 3 slaapkamers, toilet op de eerste verdieping, badkamer, trapopgang naar zolder, zolderverdieping en garage.
De woningen worden opgeleverd zonder keuken.
Materiaalstaat:
De woningen worden van buiten afgewerkt met roodbruine baksteen, Prefab dakplaat met keramische, blauw gesmoorde dakpannen, houten (FSC®) kozijnen, houten (FSC®) draai-kiep ramen en deuren. De boeidelen en erkers worden afgewerkt met kunststof.
Notaris:
De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Clercx Leenders Netwerk Notarissen in Breda.
Bouwkundige opties:
Het behoort tot de mogelijkheden om de woning uit te breiden. Hiervoor is een lijst beschikbaar waarin de bouwkundige opties met prijzen worden weergegeven.
Vrij op naam (V.O.N.):
De koopsom van de woningen zijn vrij op naam. Dit wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten bij de koopsom zijn inbegrepen:
• Grondkosten;
• Bouwkosten;
• Architecten- en adviseurshonoraria;
• Notarishonorarium inzake transportkosten;
• Verkoopkosten;
• Gemeentelijke leges de bouw betreffende;
• B.T.W. (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) en/of overdrachtsbelasting;
• Kadastrale uitmeting;
• Bouwvergunning;
• Aansluitkosten water-, riool- en elektriciteitsleidingen;
• Warmtepompinstallatie en warmwatervoorziening.
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling:
De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling is van toepassing op dit nieuwbouwproject. Deze regeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
Bouwperiode
Het bouwjaar kan bepaalt worden indien de bouw is gestart. Dit is bekend wanneer het aantal bepaalde woningen verkocht zijn.
