Centraal, doch rustig gelegen verrassend ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis met inpandige garage, diepe tuin, kelder, zolder, diversen bergingen, 15 zonnepanelen en 6 slaapkamers. Gelegen aan de Heigank 79 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.
Souterrain:
Provisiekelder 4.95 x 4.05 met voldoende bergruimte en alwaar de omvormer hangt t.b.v. de 15 zonnepanelen (bwj. 2019, eigendom).
Parterre:
Via overdekte entree te bereiken vestibule. Royale ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en bordestrap naar eerste verdieping. Geheel betegelde moderne badkamer 3.98 x 0,99 voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje, designradiator, mechanische afzuiging en inloopregendouche. Sfeervolle living 8.24 x 4.00 verdeelt in woonkamer en eetkamer voorzien van hoge plafonds, moderne en kleurrijke laminaatvloer, lambrisering en zicht op tuin. Aan achterzijde gelegen gesloten keuken (2017) 3.69 x 2.93 voorzien van witte keukeninstallatie in hoekopstelling en met navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vriezer (3 lades), koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Inpandige garage 8.38 x 2.56, ideaal voor het plaatsen van meerdere motoren met deuren naar straatzijde en tuin (3.30 hoog).
Tuin:
Via woonkamer (tussenhal) en garage toegang tot ca. 50 meter diepe geheel omsloten en zonnige tuin met verhoogd en recent beklinkerd royaal terras (2019). Op het terras bevindt zich direct aan het huis een aluminium overkapping en heeft men zicht op de tuin met gazon, tuinhuis en borders met diversen beplanting.
Hobbyruimte/ berging 1: 4.53 x 4.18 met vliering, elektra, warm/koud wateraansluiting en alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha CW5, bwj. 2014, eigendom). Tevens heeft men hier de mogelijkheid voor het realiseren van aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur.
Hobbyruimte/ berging 2: 4.53 x 4.52 voorzien van elektra en loopdeur naar tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vijf slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.98 x 2.96 hobby/slaapkamer met vaste wastafel en aansluitpunten witgoedapparatuur.
2) 4.03 x 3.82 aan voorzijde
3) 4.80 x 3.93 aan voorzijde met op maat gemaakte kastenwand.
4) 4.01 x 3.99 aan achterzijde momenteel in gebruik als kantoorruimte
5) 4.03 x 2.64 aan achterzijde
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 8.97 x 7.05 alwaar de zesde slaapkamer zich bevindt met vier velux dakramen. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in nog eens twee tot drie slaapkamers. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 4.23m.
Bijzonderheden:
– De linker zijgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2015.
– Plat dak in 2015 geheel vernieuwd.
– Hoofddak in 2013 geheel vernieuwd inclusief unidek isolatie.
– Pannendaken van de bergingen zijn in 2015 geheel vernieuwd.
– Definitief energielabel D.
– Badkamer is 2015 vernieuwd.
– Voorgevel geschilderd in 2015.
– Keuken in 2017 vernieuwd.
– Nieuwe meterkast geplaatst in 2019.
– 15 zonnepanelen geplaatst in 2019 (opbrengst 3600 kwh p.jaar/ eigendom).
– 6 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van totaal 8 slaapkamers.
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
– De gehele voorzijde is voorzien van rolluiken.
– Door het reclamebord aan de zijgevel bent u het gehele jaar gratis voorzien van
dagblad “De Limburger”.
