In geliefde wijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met ruime inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime tuingerichte woonkamer en een achtertuin op het noordwesten gelegen. De woning staat op een perceel van 248 m² eigen grond.
~KENMERKEN~
– woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde;
– woonoppervlak ca. 124 m²;
– ca. 19 m² inpandige garage;
– ca. 494 m³ inhoud;
– 2021: Ramen voorzijde, serre HR++ glas;
– 2020: pvc-vloer begane grond (onder deze vloer ligt een parketvloer;
– 2019: stucwerk woonkamer, keuken en hal;
– 2017: mechanische ventilatie (MV)
– 2014: kunststof kozijnen achtergevel voorzien van HR++ glas;
– 2012: 7 zonnepanelen
– 2010: cv-ketel (Vaillant);
– 2016: dakkapel gerenoveerd met hardhouten kozijnen en onderhoudsvrije trespa delen.
~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, kast met cv-combiketel (Vaillant, 2010), toegang tot de garage, trapopgang en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken.
De gevelbreedte tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en in 2014 voorzien van nieuwe openslaande deuren met HR++ glas. De woonkamer en de keuken zijn in 2019 voorzien van nieuw stucwerk en een lichte pvc-vloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot de maar liefst 8,70 meter brede achtertuin welke ook via de zijkant en achterom te bereiken is.
De halfopen L-vormige keuken is voorzien van dubbele spoelbak, 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vrijstaande koelkast, diverse opbergruimte en is afgewerkt met een Belgische hardstenen aanrechtblad. Door de lichtstraat in de keuken is er veel lichtinval. Aan de wand van de koelkast is een klein koffiebarretje gecreëerd. Ook is de mogelijkheid om in de sfeervolle zeer lichte serre te genieten van de ochtendzon. Deze is door middel van een loopdeur ook via de voorkant te bereiken. De ramen aan de voorzijde zijn dit jaar vervangen voor HR++ glas
De inpandige garage is middels de entree/ hal en een loopdeur vanuit de voortuin te bereiken. De garage is voorzien van een sectionaaldeur, hier bevindt zicht ook de omvormer van de 7 zonnepanelen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airco. De vloeren van de eerste verdieping zijn gedekt met een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een tweede toilet (hangcloset), handdoekenradiator, inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met Velux kantelraam en toegang tot de vierde slaapkamer welk voorzien is van een dakkapel. Tevens bevindt de mechanische ventilatie zich op de tweede verdieping.
~TUIN~
De achtertuin van ca. 10.5 meter diep en 8.70 meter breed is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten blokhut, buitenkraan en een achterom via het achterpad maar ook via de voorzijde van de woning d.m.v. het pad aan de zijkant van de woning.
~ALGEMEEN~
Deze royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Zoomwijck’. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de buurt, maar ook op eigen terrein zijn er twee auto’s te parkeren. De woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw, waaronder vloer-, muur- en dakisolatie. De ligging is gunstig te noemen ten opzichte van het openbaar vervoer, enkele winkels, scholen en het centrum van Oud-Beijerland op fietsafstand.
Kortom, een heerlijke royale 2-onder-1- kap woning, gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in overleg.
~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.
