De instapklare tussenwoning met berging en 210 m² grond heeft een mooie, rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht.
De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijke 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
Het oorspronkelijke bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1974. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem en voor het merendeel van elektrisch bedienbare rolluiken.
De woning heeft een inhoud van circa 330 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m².
De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud en is instapklaar, de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers, de moderne badkamer, de recent en fraai aangelegde voor- en achtertuin en de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De toiletruimte (vernieuwd in 2018) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje.
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 26 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (defect), koelkast en vrieskast. De keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer (circa 14 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
De moderne badkamer (circa 4 m², vernieuwd in 2017) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator.
Tweede verdieping: overloop met vinyl vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en gipsplaten plafond met de dakconstructie in het zicht. Op de overloop is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2015) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overloop biedt toegang tot de vierde (slaap)kamer.
De vierde (slaap)kamer (circa 10 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam.
Tuin en verdere inrichting
De voor- en achtertuin zijn in respectievelijk 2017 en 2018 opnieuw aangelegd. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders.
De ruime, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, berging, buitenkraan en achterom. Aan de achterzijde van de tuin is de berging gesitueerd. De berging (circa 9 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met 4 (slaap)kamers;
– De tussenwoning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken;
– Moderne toiletruimte en moderne badkamer voorzien van een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet;
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd omstreeks 2016) met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem en voor het merendeel van elektrisch bedienbare rolluiken;
– De voor- en achtertuin zijn in respectievelijk 2017 en 2018 opnieuw aangelegd;
– De riante, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin heeft een terras aansluitend aan de woonkamer/ keuken;
– De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
– De woning heeft een definitief energielabel C;
– Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
– Fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk;
– Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!
