Een prachtige vrijstaande woning met carport, Engelse kas op een zeer royaal perceel grond van 1.270 m2, de woning is in uitstekende staat van onderhoud. Om de woning heen diverse prachtig aangelegde tuinen en dat alles op circa 2 kilometer afstand van de dorpskern, net in het buitengebied en met de polder als achtertuin. Heerlijk vrij wonen en toch centraal!
Onder toeziend oog van de huidige eigenaren is de oude tuinderswoning (bj 1926) geheel verbouwd, geïsoleerd en opgeknapt met de eisen van deze tijd. De schuur is gedeeltelijk bij de woning betrokken zodat u een slaapkamer en een badkamer, zelfs met sauna, heeft op de begane grond. Verder is er een lichte serre aan de woonkeuken gebouwd. En vanuit de gezellige woonkamer kunt u zo het achterterras opstappen. De tuin is werkelijk een plaatje. De huidige eigenaren hebben er heel wat mensen van laten genieten met open tuinen! Er is een rozentuin, een buxus tuin, vijver, fruittuin met hele oude appelboom en een speel- en klimtuin met boomhut voor de kinderen. Overal waar je kijkt, zie je weer een ander mooi plaatje, een genot om in te zitten of doorheen te lopen. Verder nog een houten tuinhuis met een veranda en een bar! Kortom, hier kunt u heerlijk vrij wonen en toch dichtbij alle voorzieningen van Rockanje en Oostvoorne!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel, tv kamer / slaapkamer, trapopgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim, in L-vorm met een erker, dubbele openslaande deuren naar het achterterras, mooie op maat gemaakte kast en open haard. Woonkeuken met serre. De keuken is in L-opstelling v.v. een granito blad, Falcon 5-pits gasfornuis met wokbrander en grill lade, twee ovens en een afzuigschouw. Grohe Quooker, vrijstaande vaatwasser, hoge koelkast, apothekerskast en een koffiehoekje met aan de andere zijde nog een kastenwand. Een ruime serre waar u heerlijk kunt zitten met zicht op de Engelse kas. Toegang naar een tussenhal met een deur naar de oprit, een deur naar het achterterras en een deur naar de wasruimte/bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv ketel. Toegang tot de grote slaapkamer met apart toilet, vaste kast en badkamer. De badkamer is v.v. een dubbele wastafel en een inloopdouche. De gehele vloer is geïsoleerd en v.v. van marmeren plavuizen. De tv kamer is v.v. een pvc vloer. Alle kozijnen zijn onderhoudsvrij op de begane grond, behalve het kozijn van de voordeur. Er zijn 2 cv installaties, één in de hal en één in de wasruimte/bijkeuken. Aan de zijkant van de woning is een groot zonnescherm geplaatst met verlichting en een zon- wind installatie (2021 nieuw doek).
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, apart toilet, vlizotrap naar de zolder en de 3 slaapkamers. Één slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en v.v. een vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn aan de andere zijde van de woning, waarvan één slaapkamer v.v. een vlizotrap naar een zolder. Badkamer v.v. dubbele wastafels, ligbad en inloopdouche.
Tuin:
Aan de voorzijde een handbediend hek met toegang tot het perceel. Hier kunt u parkeren op eigen erf of onder de carport. De tuin is schitterend aangelegd met diverse soorten tuinen, buxus tuin, fruittuin, rozentuin, speeltuin en nog veel meer. U kunt altijd genieten van de diverse soorten bomen, vaste struiken, bloemen, paadjes en fruitbomen. Er zijn diverse terrassen en u kunt altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw zitten. In de tuin staat een Engelse kas met druiven en een houten tuinhuis met veranda.
Kortom een heerlijk ruime sfeervolle woning met een schitterende tuin! Dit moet u met eigen ogen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
