Houdt u van verrassingen!! Deze hoekwoning is verrassend te noemen, dit komt o.a. door de speelse indeling van zowel de uitbouw aan de zijgevel- als achtergevel van de woning. En de verrassing zit hem ook in de mooie en beschutte tuin met veel bloemen en meerdere terrassen waarvan je gedurende de 4 seizoenen heerlijk kunt genieten. Bij de woning zelf is er een parkeerplek voor meerdere auto’s.
Indeling:
Begane grond: hal, modern toilet met fonteintje. De leefruimte is door de aanbouw aan de achterzijde ruim te noemen en is speels ingedeeld, heeft openslaande deuren en 2 lichtkoepels in het dak, op de vloer ligt een laminaatvloer(brede delen). Aan de voorzijde van de woning is de open-keuken, deze heeft een ontbijtbar en een L-opstelling. In de keuken zelf zijn diverse lades voor de pannen en bestek aanwezig. De inbouwapparatuur bestaat uit een apart fornuis met 5 pitten, een oven, aparte combi oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigschouw.
Vanuit de hal kom je eveneens in de (aan de voorzijde uitgebouwde voormalige garage. Als eerste kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de extra ruimte (deze kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, bv werk/slaapruimte, woonruimte, enz. , welke nu wordt gebruikt als relax ruimte waar je heerlijk rustig kan zitten en kan genieten van het uitzicht op de tuin.(in deze ruimte is ook een ingebouwde wastafel. Op deze vloer ligt een mooie plavuizen vloer! In deze ruimte is een vaste trap naar de aparte zolder boven deze ruimte, wordt nu gebruikt als bergruimte. Vanuit de relaxruimte is er toegang naar de overkapping, waar je s ’avonds heerlijk kan genieten van de tuin, onder het genot van een lekker drankje!
Tip! Deze extra ruimte biedt de mogelijkheid om toegankelijk gemaakt te worden vanuit de woonkamer. Zo kan er bv een speelkamer voor kinderen worden gemaakt.
Eerste verdieping: overloop, met in totaal 3 slaapkamers, slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand, de badkamer is royaal te noemen en heeft een ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en een aparte douche.
Zolderverdieping: deze wordt nu gebruikt als ouderslaapkamer, heeft een dakraam, eigen inloopkas voor de kleding, een aparte ruimte voor de cv-ketel en er is bergruimte. Op deze verdieping is ook een airco-unit geïnstalleerd, welke heerlijk koelt in de zomer
Tuin/overkapping: gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Gennep, dit kan worden overgenomen. De tuin beschikt over sproei installatie, een pomp en een waterput. De fraaie tuin heeft diverse terrassen en eigen achterom vanwaar je bij de overkapping komt waar je de fiets kan parkeren!
Overige informatie; Bouwjaar woning 1982, woonoppervlak 157,6m², inhoud 568m³, perceel 345m², isolatie: de woning heeft grotendeels isolatieglas, kozijnen en ramen zijn grotendeels van hout en een kozijn(zijgevel) is van kunststof. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv combi ketel.
