VRIJ WONEN MET RONDOM WEIDS UITZICHT!
Tussen de uitgestrekte landerijen en (woon)boerderijen is gelegen deze verbouwde woonboerderij met paardenstal en paardenbak op een ruime kavel van maar liefst 4.585 m². Door de grootte van het perceel, de aanwezige paardenstal en een paardenbak uitermate geschikt voor de paardenliefhebber, hobbyboer maar ook voor een kleinschalig bedrijf aan huis. De woning heeft rondom een vrije ligging met veel privacy en prachtig weids uitzicht. Een parel voor wie op een unieke locatie wil wonen, maar niets wil missen van de dynamiek van het dagelijks leven.
De voormalige boerderij is door de jaren heen verbouwd als woonboerderij maar wel met het behoud van authentieke elementen waaronder de oorspronkelijke gebinten. Door de verbouwing is er een levensloopbestendige woning ontstaan met slaapkamer en badkamer op begane grond, royale leefruimtes en maar liefst 5 slaapkamers op de 1e verdieping. Een echte eyecatcher is de maar liefst ca. 38 m² grote woonkeuken, een geweldige ruimte met tijdeloze keuken en kookeiland die sfeervol en intiem aanvoelt.
INDELING
Zijentree naar hal met hier de bijkeuken met wasbak, witgoedaansluitingen en buitendeur naar achtertuin, trapopgang met hieronder de kelderkast, badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche met dubbele douche, dubbele wasbak, mechanische ventilatie en designradiator, slaapkamer met deur naar stookruimte welke ook in gebruik is als kledingkast en deelbare buitendeur naar het terras op het zuiden, toilet met zwevend toilet en waskom en deur naar woonkeuken met doorgang naar de zitkamer.
WOONKEUKEN
De gezellige en fraaie woonkeuken is voorzien van een rechte landelijke en tijdloze keuken met een kookeiland. Deze ruimte is de absolute eyecatcher van de woning! De luxe keuken met composieten werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een verzonken gootsteen, vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap en oven. De ruimte beschikt over een smaakvolle houtkachel, vloerverwarming en tegels op de voer.
ZITKAMER
Via openslaande deuren is er vanuit de woonkeuken doorgang naar de zitkamer. De knusse zitkamer is in 2009 voorzien van een erker, inbouwhaard en buitendeur naar de zijtuin met aan de buitenzijde de meterkast. Vanuit de luie stoel heeft u schitterend weids uitzicht over het weiland, hoe verrassend is dat!
1E VERDIEPING
Wat een zee van ruimte! Overloop met vide en toegang naar 3 slaapkamers en een toilet boven het achterhuis. Via een doorsteekruimte geschikt als hobbyruimte/kantoor komt u in de ruimte boven het oorspronkelijk voorhuis. Hier zijn 2 (slaap)kamers en op de overloop is een luik naar de vliering.
2e VERDIEPING
Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.
SCHUUR
Er is een vrijstaande houten schuur met 2 paardenboxen, hooiopslag en een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld een paardentrailer of een auto. Er is een verlichte, gedraineerde buitenbak aanwezig.
TUIN
De brede oprit naar de woning biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s van uzelf en bezoek. De tuin is netjes aangelegd en zo veelzijdig, er staan mooie (fruit)bomen en andere fraaie planten en struiken. Daarnaast is er een moestuin, kippenhok en broeikas aanwezig. Naast het terras op het zuiden grenzend aan de slaapkamer op begane grond is er een 2e terras in de achtertuin met hier 2 grote dak platanen die op een warme zomerse dag als parasol kunnen dienen.
OVERIG
• Oorspronkelijke bouw boerderij ca. 1945-1960
• Op één raam in de woonkeuken na is er volledige dubbele beglazing
• Op slaapkamer na, is er vloerverwarming op de begane grond
• Goedkeuring gemeente voor het realiseren van een kantoor – praktijkruimte
• CV-ketel Nefit Ecomline HR + Boiler Nefit
• Aanvaarddatum 1 april 2022
LIGGING
Het dorp De Hoeve is gelegen nabij het ‘drieprovinciënpunt’ van Overijssel, Friesland en Drenthe met prachtige uitgestrekte natuurweiden, bossen en water. U heeft hier volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te varen. Een perfecte plek om de hedendaagse drukte van de (Rand-)stad te ontvluchten en te genieten van de rust en de ruimte die deze prachtige woning u biedt. Toch ook zeer centraal. U bent in mum van tijd op de A32 en in 40 minuten in Zwolle. Daarnaast bent u in 70 autominuten verwijderd van de Randstad.
Op ca. 5 kilometer afstand van De Hoeve liggen de dorpen Noordwolde en Wolvega waar u voor uw dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en sport terecht kunt.
Bent u degene die op zoek is naar een woning op deze locatie en wilt u zelf de sfeer proeven? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
