Een absolute parel in het Oude Noorden! Zonder enig klussen direct te betrekken.
Een tot in de puntjes en hoogwaardig afgewerkte EENGEZINSWONING (5 kamers) met een sfeervolle stadstuin in het altijd levendige en supercentrale Oude Noorden met alle voorzieningen letterlijk om de hoek!
De woning is in 2018 totaal (intern en extern) gerenoveerd inclusief herstel van de fundering, vervanging van het dak en vervanging van de gevel raam/deurkozijnen (kunststof).
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
– Ruime woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
– Open en luxe keuken met o.a. een wijnkoeler
– Zeer royale badkamer met ligbad en inloopdouche
– 4 goed formaat slaapkamers
– Gehele woning voorzien van fraaie eiken vloerafwerking
– Plafondhoogte van 3 meter op alle woonlagen
– Sfeervolle stadstuin en balkon
– Woonoppervlakte ca. 125 m²
– Perceeloppervlakte ca. 74 m²
– Eigen grond
Gelegen op korte afstand van veel voorzieningen zoals het Vroesenpark, Kralingsebos, Diergaarde Blijdorp, centrum Rotterdam, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, horeca, amusement en uitvalswegen (A20).
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobekast, toilet en een fraaie stalen deur met glas naar de woonkamer.
Woonkamer, een heerlijke ruime woonkamer met openslaande draai-/kanteldeuren naar de achtertuin, een vaste kast, een spiltrap naar de eerste verdieping en een open keuken aan de voorzijde.
Keuken, luxe keuken in rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, wijnkoelkast, koelkast en vriezer met 3 lades.
Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 draai-/kantelramen.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote kasten met verlichting en een draai-/kanteldeur naar het balkon.
Badkamer, een opvallend royale badkamer, fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, Rainshower en handdouche, een vrijstaand ligbad met inbouwkraan en handdouche, een wastafelmeubel met onderkastje en waskom met inbouwkraan en verlichting, een designradiator en elektrische afzuiging.
Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.
Tweede verdieping:
Royale overloop met Velux dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, het 3e toilet en een witgoedkast met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een draai-/kanteldeur naar het balkon.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en een draai-/kantelraam.
Toilet, fraai betegeld en voorzien van een hangend closet en een design fonteintje.
Tuinen:
Achtertuin (ca. 4.85 x 4.25), voorzien van 2 houten vlonderterrassen, splitgrind, verlichting,
berging (onder het vlonderterras langs de achtergevel).
Bijzonderheden:
– CV-ketel Intergas HRE (2018)
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– De fundering is hersteld en het dak is vervangen
– Totaal gerenoveerd in 2018
– Energielabel D
– Erfpacht, lopende t/m 31-12-2093
– Erfpachtcanon afgekocht t/m 16-11-2065
– Bouwjaar ca. 1909
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
