Sfeer, warmte en gezelligheid zijn woorden die te binnen schieten bij het betreden van deze woning…
Op een rustige locatie nabij de binnenstad gelegen authentieke TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING uit 1910 met alle comfort van nu, op een perceel van 209 m2.
Voor een woning in de binnenstad is er een fraaie diepe tuin, waar het geluid van de Boulevard 1945 niet te horen is.
Op elk moment van de dag is er ergens in de tuin zon of schaduw. Voor of achter is er ruimte voor zitjes of een loungeplek om te chillen. Het woonhuis heeft een eigen parkeerplaats, dat is uniek in de binnenstad waar betaald parkeren is!!
Vele authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, tegelvloer in de hal, ouderwetse bel met een mooie portiek en vloeren zijn bewaard gebleven.
De woonkamer is gezellig en warm. Naast centrale verwarming is er een openhaard in de achterkamer en een gashaard in de voorkamer. In de voorkamer is een bibliotheek op maat gebouwd en maakt deel uit van de koop.
De huidige eigenaar heeft er 20 jaar met zeer veel plezier gewoond en heeft het pand in de loop der jaren voorzien van alle huidige comfort. De reden van de verhuizing is het werk in een andere gemeente. Ze is erg gehecht aan het huis en de straat geraakt. Het woonhuis is zeer geschikt voor starters die graag in het centrum nabij alle voorzieningen willen wonen.
De Hoogstraat is een gezellige, rustige, veilige straat met leuke buren van verschillende pluimage. De straat is eenrichtingsverkeer en op loopafstand van het centrum (400 meter).
Het pand is traditioneel gebouwd gedekt met bitumen op een geïsoleerd (2002) dakbeschot. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (vervangen in 2006 en 2016).
De woning heeft een grote kelder van 1.65 m. hoog voor opslag. Daarnaast is er een ruime schuur die in goede staat is (altijd droog).
De indeling van deze woning luidt als volgt:
BEGANE GROND: authentieke hal / entree, voorkamer met bibliotheek (vast), achterkamer, keuken, bijkeuken en toilet.
1e VERDIEPING: grote overloop, twee grote slaapkamers (voorste kamer kan gesplitst worden in twee kamers) ruime
en comfortabele badkamer met vloer- en spiegelverwarming.
Onderstaand enkele wetenswaardigheden:
– De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is een mogelijkheid om de keuken uit te bouwen door het raam te vervangen door een erker, zoals in de achterkamer.
– Bijkeuken voorzien van toilet en wasmachine- + drogeraansluiting.
– Verwarming middels HR-ketel, bouwjaar 2006.
– De schoorsteen is in 2006 gerestaureerd en het rookkanaal is goed. Openhaard heeft een goede trek.
– De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Frans balkon en alle ramen boven kunnen helemaal worden open gezet worden. Dit is zeer aangenaam in warme zomers.
– De woning is voorzien van diverse vaste kasten.
– Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
– Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele designwastafel en designradiator.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin heeft een Engelse border en is heerlijk zonnig (West) gelegen. In de tuin is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. De schuttingen en de poort zijn in zeer goede staat.
Parkeren:
Men heeft de mogelijkheid de auto op eigen perceel te parkeren.
Daarnaast zijn in de nabije omgeving voldoende parkeermogelijkheden.
RESUMEREND:
Een karakteristiek huis in het centrum met een rustige, grote tuin!!
Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden
