Vrijstaand wonen met uitzicht over de Maas!!
Vanuit dit vrijstaande landhuis is er prachtig uitzicht over de Maas! De grote tuin is onder architectuur aangelegd en is perfect onderhouden. Op het perceel staat een groot bijgebouw dat in gebruik is als garage en werkplaats maar ook voor veel andere doeleinden gebruikt kan worden, het is verwarmd en geïsoleerd. Het riante woonhuis heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en is hierdoor makkelijk levensloopbestendig te gebruiken. Er zijn 4 slaapkamers een aparte (berg)ruimte en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping kan geheel gebruikt worden als bergzolder.
Een perfect afgewerkte woning en ideaal als je ruimte en comfort zoekt en toch dichtbij de voorzieningen wilt wonen.
Begane grond:
Dubbele deuren geven toegang tot een grote hal met massief houten trap. Er is een intercom met een contactpunt bij de elektrisch te bedienen toegangspoort aan de Horsterweg. Garderobe. Meterkast met uitgebreide elektrische installatie. De woonkamer is ruim en de tuinkamer geeft prachtig zicht op de Maas en haar uiterwaarden maar ook op de sky-line van Venlo. In de zitkamer zorgt de gashaard met schouw voor extra warmte en sfeer. De gesloten keuken is royaal en kan met recht als “leefkeuken” omschreven worden. Veel kastruimte en inbouwapparatuur. Er is een waskeuken met witgoed aansluitingen, 2e aanrechtblok en vaste kasten. Portaal, berging, toiletruimte met extra urinoir. Slaapkamer en badkamer met douche, toilet, wastafel. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
1e Verdieping:
Via de massief houten trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken op de verdieping. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een aparte bergruimte heeft van ca. 25m², een ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met opstelplaats voor de cv-combi ketel met warmwatervoorraadvat en elektrische boiler (tbv de vloerverwarming), de warmte terug win installatie zorgt voor energie besparing.
2e Verdieping:
Ruime zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap. Prima opbergplek!
Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd. Er is een toegangspoort die elektrisch bedienbaar is en een intercominstallatie. Groot gazon, borders, gemetselde tuinmuren, oprit en terrassen. De oprit en terrassen zijn beklinkerd met gebakken stenen. Via de beregeningsinstallatie en waterput kan de tuin besproeid worden. Het grote bijgebouw met zolder wordt gebruikt als garage en werkplaats maar kan ook als werkruimte aan huis of als extra woonruimte gebruikt worden (kangaroo, mantelzorg). Het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, aansluiting krachtstroom en er is een toilet en een aanrechtblok aanwezig, eigen cv-ketel. Achter het bijgebouw is een hondenkennel gerealiseerd. Het perceel is beveiligd.
Algemeen:
Deze woning is o.a. voorzien van: ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken, luxe en hoogwaardig materiaalgebruik onder meer koperen goten, veel hardstenen elementen, degelijk metselwerk, massief eiken binnendeuren. Deze woning is uitgerust met een wateronthardingsinstallatie. Uitstekende isolatievoorzieningen.
• Bouwjaar: 2002.
• Perceeloppervlakte: ca. 2062m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 285 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 150 m²
• Inhoud: ca. 1140 m³
• Voorlopig energielabel: B
