WONEN OP HET WATER?
Uniek in Deventer: nabij het centrum, op een van de mooiste plekjes voor woonboten ligt deze in 2019 gebouwde woonboot met 2 verdiepingen en betonnen bak. Deze woonboot ligt helemaal aan het begin van het kanaal waardoor je optimale privacy hebt en een prachtig vrij uitzicht op het water en omliggende groen !!!
Het water staat in open verbinding met het Overijssels kanaal en via een sluis is de IJssel te bereiken.
Deze ruime boot van maar liefst 189 m² is een gestabiliseerde boot en geheel onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en onderhoudsarme opbouw. Aan de walkant is een grote tuin (op grond van de Gemeente Deventer) met veel privacy aanwezig. Tevens is er een buitenberging met veranda waar je lekker in de schaduw en droog van de tuin en omgeving kan genieten.
Parkeren kan voor de deur op meerdere parkeerplaatsen en door de ligging aan een doodlopend straatje komt er geen verkeer langs de boot.
De ligging is mooi centraal op nog geen 7 min fietsen naar de binnenstad van Deventer en op 7 min. naar de snelweg A1 met de auto.
Indeling:
Entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Grote woonkamer van ca. 60 m² met veel glas waardoor het uitzicht op het water optimaal tot zijn recht komt. Er is een grote schuifpui naar het terras boven het water waar je heerlijk kan genieten van het uitzicht.
Open keuken met luxe keukenblok en alle wenselijke inbouw apparatuur en granieten werkblad. Slaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.
De kamers zijn voorzien van airco’s. Deze gehele woonlaag is voorzien van een strak spanplafond met inbouwspots.
Souterrain:
Overloop, 3 slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur en 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet met vrij hangend closet. Het souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
-Dubbel-laagse betonnen (Spruyt Arkenbouw) bak is uit 1988 opbouw uit 2019.
-Brandmerk aanwezig en staat in kadaster geregistreerd.
-CV HR-combiketel uit 2019 (CW6).
-Omlooprand rond de boot aanwezig voor ramen wassen en onderhoud.
-Vaste ligplaats van de Gemeente Deventer (ligplaats kosten inclusief tuin op de wal kant ca. € 600,- per jaar).
-De woonboot is instapklaar!
Woonoppervlakte: ca. 189 m²
Inhoud: Ca. 613 m³
Perceel oppervlakte aan de walkant: ca. 170 m²
Aanvaarding: In overleg.
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
