Keurig onderhouden gezinswoning gelegen in rustige straat op korte afstand van de Wantijdijk met volop wandel- en fietsmogelijkheden in het buitengebied. Ideaal voor jonge gezinnen!
Deze moderne woning in de geliefde kindvriendelijke wijk Stadspolders, beschikt over een tuingerichte woonkamer en moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping de 3e slaapkamer.
De eigen grondoppervlakte van het pand is 124m2 en de netjes aangelegde tuin met schuur en achterom is op het noord-westen gelegen.
Door de ligging aan de buitenrand van de Stadspolders heeft u de natuur ‘om de hoek’. Denk aan de Dordtse Biesbosch, de Merwelanden en het poldergebied van Dordrecht. Via de Wantijdijk fietst u in ca. 10 minuten naar het centrum. Wijkvoorzieningen zoals winkelcentrum Bieshof zijn ook nabij, evenals de uitvalswegen naar randweg N3.
(BIJ VOORKEUR EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA OF VIA EMAIL)
Begane grond:
Entree in hal met meterkast. De groepenkast bevat 7 groepen met aardlek (3)- en hoofdschakelaar. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en toilet. Vloer voorzien van laminaat doorlopend naar de woonkamer.
Een ruime woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui en extra ramen met bergkast en open verbinding naar de luxe moderne keuken aan de voorzijde. De vloer is voorzien van licht laminaat. Keurige granolwanden en een schuifpui naar de achtertuin.
Keuken met kunststof aanrechtblad in U-opstelling. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en close-in boiler.
Eerste verdieping:
Overloop met berging en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met 3-deurs kastenwand met spotverlichting.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met berging/inloopkast. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, een gedeelte van de tussenwand is weggehaald waardoor een L-vormige slaapkamer is ontstaan. Eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.
Badkamer met moderne nieuwe inrichting in mooi bruin/wit tegelwerk. Ingericht met wastafel met meubel en kast, inloopdouche en 2e toilet.
Gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Voorzolder/overloop met Velux-dakraam, bergruimten en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en CV -combiketel, merk Vaillant Solide, bouwjaar 2006 en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3 met 2 Velux-dakramen en bergruimte achter knieschotten.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Achtertuin:
Diepe achtertuin ca. 12 x 5 m., voorzien van bestrating en plantenborders. Ligging is gunstig op het noord-westen. Stenen berging achterin de tuin en pandbrede zonwering aan de achtergevel en een buitenkraan.
Algemeen:
Bouwjaar 1989,
slaapkamer voor voorzien van plissé-gordijnen,
slaapkamer achter voorzien van rolgordijnen rolluiken,
De woning is geheel voorzien van dubbel glas,
CV combiketel Vaillant Solide, 2006.
