ROERMOND, KASTEEL HILLENRAEDTSTRAAT 142
Nette, ruime hoekwoning gelegen in de woonwijk “Kastelenbuurt” in een verkeersluwe straat. De woning is voorzien van een prachtige doorzonwoonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. De 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping. Daarnaast is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Via een vrije achterom is de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een houten overkapping, met een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woning is er ook een vrijstaande garage beschikbaar. De oprit naar de A73 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de hal voorzien van de meterkast (vernieuwd in 2021) en toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning maar ook de grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De eetkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning maakt een prettig contact met de achtertuin. Een toegangsdeur in de woonkamer geeft via een halletje toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken met trapkast staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een 4-pits gasfornuis, RVS afzuiging, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Boven het aanrecht is er een grote raampartij met zicht op de achtertuin. Tevens is er een toegangsdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 mooie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer. De ruime slaapkamers als ook de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn de slaapkamerramen voorzien van horren. De keurig badkamer is voorzien van een moderne vinylvoer. Deze ruimte beschikt daarnaast over een ruime inloop douche, vaste wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde, op de eerste verdieping, over elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping met veluxraam bereikbaar. Op de overloop, voorzien van een vinylvloer, bevindt zich de mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier een ruime kamer met de C.V.-combiketel (Nefit HR, 2013).
Tuin:
De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met een keurig terras, gazon, kleurrijke beplanting en een ruime, houtenterrasoverkapping. De groenrijke achtertuin is voorzien van veel privacy en is via een vrije achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping voorzien van een gezellige zithoek. Bij de woning hoort een vrijstaande garage die enkele meters verderop ligt. De woning ligt op loopafstand van een groen park met speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens zijn op loopafstand het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen en de basisschool bereikbaar en op fietsafstand het stadscentrum van Roermond.
Deze goed onderhouden hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Tevens is de buitenzijde van de woning is in 2020 volledig geschilderd.
Bijzonderheden:
– Nette hoekwoning met tuinberging, terrasoverkapping en vrijstaande garage;
– Doorzonwoonkamer en open keuken met prettig achtertuin contact;
– 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
– Vaste trap naar de zolderverdieping;
– Groenrijke achtertuin voorzien van veel privacy en rust;
– Gelegen in een verkeersluwe straat.
Inhoud: 398 m³ .
Woonoppervlakte: 114 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m².
Externe bergruimte: 25 m².
Perceeloppervlakte: 175 m².
Bouwjaar: 1976.
Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
