Op zeer aansprekende locatie gelegen woonhuis op een mooi perceel van 475 m²
Indeling:
Begane grond:
Ontvangsthal/entree met meterkast en trap richting de eerste etage. De woonkamer biedt een open doorloop richting de keuken. De keuken biedt enkele opbergkasten, een opbergkast en een stenen werkblad. De apparatuur is losstaand (gasfornuis en koelkast). Aansluitend aan de keuken is de badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd met een recent vernieuwde douchecabine, wastafel en toilet.
De woning biedt een mooi perceel welk aan de achterzijde grenst aan de stroomgeul van de Maas. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid, toegang tot de bijkeuken (met aansluitpunten voor wasmachine) en een sfeervolle terrasoverkapping. Verder is een schuur/berging te bereiken, alsmede een opstal die dienst heeft gedaan voor duivensport.
Eerste verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 2.85×4.00, 2.70×3.25 en 3.00×3.60). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (ca. 5.20 x 5.60) met hoge nok en dakraam. De ruimte doet nu dienst als berging met opstelplaats van de cv-ketel, maar kan ook aangepast worden voor extra (slaap) kamers.
Nadere bijzonderheden:
– voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
– goede algehele staat van dak, muren en voegwerk
– vernieuwd dak (Unidek)
– unieke ligging aan de Maas
– gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelweg A2
Leuk historisch feitje: Obbicht werd in oktober 1568 bezocht door Willem van Oranje om met zijn leger in Obbicht de Maas over te steken.
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
