Op een rustige locatie in het dorp Eext vindt u deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met rieten kap en vrijstaande houten schuur, erf en tuin op een perceel van 794 m² eigen grond. Vanuit de achtertuin loopt u zo de natuur in!
Deze woonboerderij is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en is daardoor geschikt voor verschillende doelgroepen! Het geheel verdient enige modernisering, echter dit biedt u de kans om er geheel uw eigen smaak in door te voeren. Dit object biedt vele mogelijkheden!
Eext is een gezellig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een kleine supermarkt, een basisschool, sportfaciliteiten en enkele uitstekende horecagelegenheden. Grotere dorpen met meer voorzieningen zoals Gieten en Annen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Het dorp is op korte afstand van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam gelegen. Vanaf het OV knooppunt in Gieten heeft u tevens een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen.
Het dorp wordt omringd door landerijen en grenst daarnaast aan de Staatsbossen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
zijentree/hal met trapopgang, met links een eenvoudige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap met grote inloopkast/provisieruimte, woonkamer voorzien van open haard, wasruimte voorzien van wastafel. Aan de rechterzijde van de hal een tweede hal met daaraan een erg ruim toilet, een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel en een drietal slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding en een grote kastruimte. Tevens bevindt zich aan deze hal een bijkeuken/kastruimte voorzien van wastafel. Vanuit deze achterste hal is ook de tuin bereikbaar.
Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:…
EERSTE VERDIEPING: overloop met een tweetal slaapkamers. Verder een bergruimte waar het mogelijk is om een extra slaapkamer te realiseren. De Cv-ketel bevindt zich in deze ruimte.
VERDER:
De ruime tuin biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de achtertuin loopt u zo de natuur in. Tevens is er een vrijstaande houten schuur aanwezig.
Deze woning is gebouwd in 1926 en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2007). Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig in de woning.
