In een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving gelegen goed onderhouden en royaal woonhuis met carport en garage. Het woonhuis is goed geïsoleerd, heeft een ruime achtertuin grenzend aan een groenstrook en is de laatste jaren o.a. voorzien van nieuwe dakpannen, dakgoten, schuttingen en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.
Indeling: hal, toilet (2021), provisiekast, ruime en tuingerichte woonkamer, moderne open keuken v.v. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), mooie strakke badkamer met badkamermeubel, toilet (wandcloset), douche en design-radiator.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte en grote 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976
– Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing
– De cv-ketel is een Remeha Quinta HR uit 2007 en deze is eigendom
– In 2006 is de elektrisch installatie uitgebreid
– In 2017 is een stuk gemeentegrond aan de achterzijde bijgekocht en ook zijn toen de dakgoten vernieuwd
– In 2018 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en (gedeeltelijk) geïntegreerde rolluiken
– In 2021 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst en is achtertuin voorzien van nieuwe schuttingen.
– De achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt veel privacy en zon.
– Gunstige ligging nabij het buitengebied, scholen, winkels en diverse andere voorzieningen.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
