Welkom thuis!
Bij binnenkomst voel je het meteen! Dat fijne thuis gevoel. De sfeervolle en lichte woonkamer met de open keuken. De slaapkamers met de karakteristieke balkenlaag in het zicht en de fraaie badkamer maken in combinatie met de rustige en centrale ligging dit een hele fijne plek om te wonen.
Niet de huidige eigenaren, maar de vorige eigenaren hebben de woning in 2010 grondig verbouwd, hierbij is het dak vernieuwd en geïsoleerd en de achtergevel is vernieuwd en voorzien van kunststof gevelbekleding. Tevens is destijds het elektra vernieuwd en is de gehele woning gestuukt. De huidige eigenaren hebben de binnenzijde geschilderd, de tuin aangelegd en nieuwe schuttingen geplaatst. Tevens hebben zij de badkamer geheel vernieuwd en de cv-ketel vervangen.
De woning beschikt over een besloten stadstuin op het noordwesten. In de zomer kunt u hierdoor heerlijk genieten van de middag/avondzon. Op de begane grond is de woning uitgebouwd. De woonkamer is licht en in de aanbouw treft u de keuken en het aparte toilet met aansluiting voor de wasmachine. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarbij in de hoofdslaapkamer de spant constructie op een fraaie wijze in zicht is gebleven.
De locatie is eveneens ideaal te noemen. De woning is gelegen van het centrum van Zaandam aan een kleine groenstrook. Alle voorzieningen bevinden zich derhalve binnen handbereik. Ook het treinstation van Zaandam is op enkele minuten lopen gelegen. Vanaf hier vertrekken elke 5 minuten treinen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.
Kortom, als je een thuis zoekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Lichte woonkamer met grote raampartijen, uitbouw aan de achterzijde met nette keuken, welke is voorzien van enige apparatuur, Ruim toilet met aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de besloten stadstuin gelegen op het noordwesten. De tuin is toegankelijk via een achterom en netjes aangelegd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, gelegen over de gehele breedte van de woning waarbij de fraaie spantconstructie van de kap in zicht is gebleven. De badkamer is recent geplaatst en is voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Berg vliering is via een losse trap bereikbaar.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1928, woonoppervlakte 75 m2, inhoud ca. 274 m3;
Perceeloppervlakte 90 2, eigen grond;
Fundering van de woning is niet onderzocht en wordt niet gemonitord. De staat hiervan is dan ook niet bij verkoper of makelaar bekend;
Geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie;
Verwarming middels cv-installatie (Remeha bouwjaar 2020);
Badkamer geplaatst in 2020:
Oplevering in overleg.
Welcome home!
You feel it immediately upon entering, that nice home feeling. The attractive and bright living room with the open kitchen. The bedrooms with the characteristic beams in sight and the beautiful bathroom in combination with the quiet and central location, make this a very nice place to live.
Not the current owners, but the previous owners thoroughly renovated the house in 2010, the roof was renewed and insulated and the rear facade was renewed and equipped with plastic cladding. The electricity was also renewed at the time and the entire house was plastered. The current owners have painted the inside, laid out the garden and placed new fences. They have also completely renovated the bathroom.
The house has a private city garden on the northwest. In the summer you can enjoy the afternoon / evening sun. The house has been extended on the ground floor. The living room is bright and in the extension you will find the kitchen and separate toilet with a connection for the washing machine. On the 1st floor there are 2 spacious bedrooms where the truss construction has remained in sight in the master bedroom.
The location is also ideal. The house is located near the center of Zaandam on a small green strip. All amenities are therefore within easy reach. Zaandam train station is also a few minutes’ walk away. From here trains depart every 5 minutes to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar.
In short, if you are looking for a home, make an appointment quickly for a viewing.
Layout:
ground floor:
Entrance hall with stairs. Bright living room with large windows, extension at the rear with neat kitchen, which is equipped with some equipment, spacious toilet with connection for washing machine. From the kitchen access to the private city garden located on the northwest. The garden is accessible through a back and neatly landscaped.
1st floor:
Landing with access to 2 bedrooms and the bathroom. The master bedroom is spacious, located over the entire width of the house, while the beautiful truss construction of the roof has remained in sight. The bathroom was recently installed and has a double washbasin, walk-in shower and second toilet.
Berg loft is accessible via a separate staircase.
Particularities:
Year of construction 1928, living area 75 m2, volume approx. 274 m3;
Plot area 90 2, own land
The foundation of the hou;se has not been investigated and is not monitored. The condition of this is therefore not known to the seller or broker;
Fully equipped with double glazing, floor and roof insulation;
Heating through central heating system (Remeha 2020);)
Bathroom installed in 2020;
Delivery in consultation
