Karakteristieke vrijstaande woning in een mooi en rustig straatje in hartje centrum Wamel (Gemeente West Maas en Waal).
Deze charmante vrijstaande woning beschikt onder andere over een nieuwe keuken, badkamer en toilet (allen d.d. 2019) en een geheel bestrate achtertuin/plaats met eigen achterom alsmede een stenen schuurtje met vliering.
Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid.
KENMERKEN:
Bouwjaar: ca. 1920
Woonoppervlakte: ca. 98 m²
Inhoud: ca. 383 m³
Perceelsoppervlakte: 116 m²
INDELING:
Begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast, ruime toiletruimte (d.d. 2019) met fonteintje, hal met trapopgang en inbouwkast en woonkamer.
De ruime en nieuwe eetkeuken (d.d. 2019) in L-vormige opstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin/plaats en de bijkeuken waar zich de CV-opstelling bevindt (Remeha d.d. 2019) alsmede een wasmachine aansluiting.
1e Verdieping:
Zeer royale overloop met inbouwkasten, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (d.d. 2019) voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een riante inloopdouche, hangend toilet en radiator. Vliering.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De achtertuin is volledig bestraat en heeft veel privacy (opp. ca. 24 m2), een eigen achterom en een stenen schuurtje (afm. ca. 4.00 x 2.80 mtr.) met vliering.
Bijzonderheden:
– Charmante vrijstaande woning met nieuwe keuken, badkamer en toilet (2019)
– Gelegen in een mooi en rustig straatje in het centrum
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha, 2019)
– Achtertuin/plaats met veel privacy
– Drie slaapkamers op de verdieping
– De woonkamer en twee slaapkamers zijn afgewerkt met houten loftdeuren.
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas in de woonkamer
