Karakteristieke te moderniseren vrijstaande woning op een goed perceel met 3 slaapkamers, aanbouw en grote garage.
De woning ligt in een bosrijke omgeving op slechts 35 minuten fietsen van de bourgondische binnenstad van Maastricht. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 2 minuten rijden. Busverbinding is in de nabijheid.
INDELING
Souterrain:
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de entree hal en is geheel betegeld.
Begane grond:
De hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein, toegangsdeur naar woonkamer en souterrain.
De ruime doorzon woonkamer met aanbouw is voorzien van vloerbedekking en schrootjes plafond afwerking. De aanbouw is voorzien van een haard. Deze aanbouw is in de jaren ’70 gerealiseerd. Hier is tevens een toegangsdeur naar de veranda.
De half open keuken is aan de rechter zijde van de aanbouw gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuiging, enkele wasbak, koelkast en oven.
Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, deze is voorzien van eenvoudige keukenopstelling, aansluitingen voor de wasmachine en los kooktoestel met afzuiging.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de veranda met schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot de badkamer en drie goede slaapkamers via de overloop. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche en wasbak met meubel.
De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn beide voorzien van muurkasten.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de de overloop bereikt u de bergzolder met een goede stahoogte. Hier is tevens de CV (2012) ketel geplaatst.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een terras, gazon en is geheel omsloten. Aan de achterzijde van de tuin is nog een open berging.
De oprit biedt voldoende ruimte voor drie auto’s.
Garage:
De riante garage met openslaande deuren, tevens is deze bereikbaar vanuit de achtertuin.
Kenmerken:
– Te moderniseren woonhuis
– CV ketel en boiler gehuurd, jaartal: 2012
– Geheel voorzien van rolluiken (afgezien van voorzijde begane grond)
– Geheel voorzien van houten kozijnen met deels enkel, deels dubbel glas (schilderwerk 2018)
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door geWOON Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
