Kolbergstraat 57 8232 RM Lelystad

Zeer gewaardeerde kandidaat, graag uw aandacht voor het volgende: Door de extreme hoeveelheid aanvragen voor bezichtiging van vergelijkbare woningen, vragen wij u alleen via Funda of per mail een aanvraag voor bezichtiging te doen. Wij zullen de bezichtigingen op volgorde van binnenkomst van uw mail inplannen. Het spijt ons oprecht dat wij slechts een (beperkt) deel van alle aanvragen kunnen honoreren. De overige kandidaten zullen wij in eerste aanleg, indien gewenst, op een zogenaamde reservelijst opnemen.

Wat een leuke woning is dit weer! Een werkelijk uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Hanzepark.

Buisman Makelaars biedt u dan ook vol enthousiasme aan: Kolbergstraat 57 (bouwjaar: 2011) – Een zeer goed onderhouden woning, uitgevoerd in een zogenaamde Dudok (jaren ’30) stijl, met aangebouwde stenen garage!

Uw nieuwe thuis staat op een kavel van maar liefst 270m² eigen grond, heeft de ruim 12 meter diepe achtertuin heerlijk op het (zuid)westen en beschikt over totaal VIJF slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur en badkamer met zowel een douche als een bad.

Wonen in Hanzenpark is wonen nabij het stadshart van Lelystad en het centraal station, maar toch heerlijk vrij gelegen. Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust contact met ons op.

Indeling
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, toilet (zwevend toilet met fonteintje), trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer van bijna 6 meter breed met toegang tot de tuin; luxe (woon)keuken in hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: Een tafelmodel ladenvriezer, oven, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en rvs-schouw; in de keuken is voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel.
De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 9,3m², 13,8m² en 14,8m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet alsmede een design radiator.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen, opstelling voor de cv-ketel (Intergas HR-combi uit 2012), flink wat bergruimte en een vlizotrap naar de bergzolder; vierde en vijfde slaapkamer van ca. 5,7 en 17,7m², beide met Velux dakraam.
Tuin: West ca. 12,5 x 10meter, welke is voorzien van een zonwering, een tweetal terrassen (bij de achtergevel en achterin de tuin) alsmede diverse beplanting, erfafscheiding en toegang tot de garage met kanteldeur en elektra.

Prijs: € 439.500,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2011 (opgeleverd 2012)
• Perceeloppervlakte: 270m²
• Woonoppervlakte: ca. 148m²
• Inhoud: ca. 638m³
• Aangebouwde stenen garage: afmeting circa 3.27mtr. x 6.19mtr.
• Wonen in Hanzepark, is wonen direct nabij het stadscentrum en het centraal station
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Ruime woning met tuingerichte woonkamer en veel bergruimte op de zolder achter de knieschotten
• Electrische zonwering achter en markiezen aan de voorzijde
• Mooie keuken met voldoende ruimte voor een flinke eetkamertafel
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Strakke vloerafwerking op alle verdiepingen
• Het stadscentrum, diverse scholen en het station op loopafstand aanwezig