Wonen in een twee-onder-één-kapwoning met de voorzieningen op loopafstand en ook nog eens een ruime zonnige tuin? Dat kan! Aan de Koningin Julianastraat 3 in Moordrecht.
Echt een woning waar je met een beetje werk een echt paleis van kunt maken!
Via de hal, met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. Door de houten visgraat vloer en open haard een erg sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde is de semi open keuken en eetgedeelte gesitueerd. De openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met balkon, praktische vaste kast met wasmachine aansluiting en twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) voorzien is van inbouwkasten. Via een vlizotrap is de functionele bergzolder te bereiken.
De woning bevindt zich op een unieke ligging doordat de dorpskern met zijn winkel en horecavoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op loop- fietsafstand zijn gelegen!
Ook zo enthousiast geworden?
Neem contact op met ons kantoor en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.
Keuken
De keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Praktisch is de separate kastruimte op de eerste verdieping, waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd.
Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2009).
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.
Tuin en omgeving
De beschutte tuin is aan de rechterzijde met een muur omheind en door het gazon, diverse struiken en planten lekker groen. De houten vlonder achter het huis staat mooi in verbinding met de woonkamer en keuken en is een fijne zitgelegenheid.
Omdat naast de woning ook een strook eigen grond is gelegen, is er een mogelijkheid om hier een eigen oprit te creëren.
De woning is gelegen midden in het centrum van Moordrecht. Winkels, horeca en het openbaar vervoer zijn letterlijk om de hoek gelegen!
Binnen ca. 10 minuten zijn de snelwegen A12 en A20 bereikbaar. Dit geeft de mogelijkheid om te werken in de stad en te wonen in een rustige dorpse woonomgeving.
Kadastraal
Gemeente Moordrecht, sectie C, nummers 4401, 4402 en 5726, tezamen groot 2 are en 12 centiare (212 m2).
