Wilt u wonen in het groen maar toch dichtbij de voorzieningen en heeft u behoefte aan ruimte in en om huis dan voldoet deze woonboerderij met loods aan al uw wensen!
Op een perceel van ca. 2600 m2 staat deze royale, met kwalitatief hoogwaardig materiaal gebouwde, volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 1993). Het siermetselwerk in de buitengevels en de geglazuurde pannen geven het pand een prachtige uitstraling.
Het pand wordt nu aangeboden met een loods van ca. 16 x 35 m, maar optioneel is een 2e loods van ca. 12 x 35 bij te kopen (op een extra perceel van ca. 1500 m2): Het pand is ca. 1150 m3 en inpandig is de mogelijkheid om een appartement in de richten (alle voorzieningen zoals keuken, 2e badkamer etc. zijn aanwezig). Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer aanwezig. Tevens is aan de achterzijde een kantoorruimte ingericht. Kortom: een pand met onbeperkte mogelijkheden!
Momenteel is de bestemming agrarisch maar er is een bestemmingsplanwijziging naar wonen aangevraagd en Gemeente Venray heeft hier positief op gereageerd. Deze zal op korte termijn goedgekeurd worden.
Indeling
Entree, hal met meterkast en garderobe, open trapopgang naar vide op de verdieping. Via de hal zijn de ouder slaapkamer, woonkamer en keuken bereikbaar. De ouderslaapkamer met badkamer en suite ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafond. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad met losse handdouche en thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wand closet en een wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld en wordt zowel op mechanische als op natuurlijke wijze. Via de badkamer is tevens de bijkeuken toegankelijk.
De ruime en lichte woonkamer v.v. met tuindeuren en open haard. Verzamel het gezin of familie en haal fijne herinneringen op met elkaar! Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte inbouwkeuken met 4-pits keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser (2019), koelkast en voldoende keukenkasten.
Er is ruimte genoeg voor een enorme eettafel waar je met een groot gezin kunt dineren. Tijdens het kokkerellen geniet je van het fenomenale uitzicht over de tuin en de landerijen. Vanuit hier betreedt u de zonnige tuinkamer (2015), voorzien van rondom geplaatste raampartijen, waar men ‘s ochtends van een heerlijk kopje koffie kan genieten.
Vanuit de keuken kun je via de fraaie glas-in-lood-deur doorlopen naar de hal (entree) en de gang die toegang biedt tot het toilet, kantoor en bijkeuken met een extra keukenblok en de aansluiting voor het witgoed. De gehele begane grond vloer is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Alleen de tuinkamer heeft een donkere tegelvloer. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz of stucwerk en het plafond met stucwerk.
Verdieping
Via de speelse vide is de verdieping te bereiken middels een vaste trap. Daar treft men de overloop, 2 slaapkamers en een badkamer aan. De 2 slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn identiek aan elkaar afgewerkt met vloerbedekking, behang en spachtelputz. De eenvoudig ingerichte badkamer v.v. douche met thermostaatkraan, wand closet en een wastafel. De badkamer biedt vervolgens weer toegang tot de multifunctionele ruimte die momenteel is gebruik is al biljartkamer. De ruimte is voorzien van een keukenblok wat bijv. de mogelijkheden biedt dit gedeelte van de woning als appartement in gebruik te nemen. Hier naast bevindt zich de technische ruimte met c.v.-ketel en boiler. Via de multifunctionele ruimte is er toegang tot de ruime zolder die weer naar de beneden gelegen garage leidt. De zolder biedt veel bergruimte en door het dakraam komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De vliering boven de multifunctionele ruimte zorgt voor extra bergruimte en is bereikbaar via het luikje op de zolder.
Garage
Aan de rechterzijde is de inpandig bereikbare
garage gesitueerd en biedt toegang tot de trap naar zolder op de 1e verdieping en de bijkeuken. De garage heeft een sectionaal deur en diverse ramen waardoor er voldoende daglichttoetreding is. Dit is ideaal voor diegene die graag klust en geen opgesloten gevoel wil hebben. De garage is v.v. verwarming, elektra en een aparte loopdeur biedt toegang tot de achterplaats. Voor de garage is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.
Tuin
Door de zeer gunstige ligging kun je in ieder
seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel op het buitenterras: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. De tuin heeft als erfafscheiding een groene haag en aan de achterzijde kan men genieten van een uitzicht over de landerijen waar je geheel vrij kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat nog een hobbykas voor de liefhebber. Hier kun je je eigen groenten kweken.
Loods
De bijbehorende multifunctionele loods van ca. 16 x 35 m kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Optioneel is een 2e loods van ca. 12 x 35 bij te kopen (op een extra perceel van ca. 1500 m2). De loodsen zijn momenteel in gebruik als opslag en autowerkplaats.
B.jr.: 1993, perceel: 2.600 m², woonopp.: ca. 229 m², overige inp. ruimte: ca. 87 m², externe buitenruimte: ca. 560m², inh.: ca. 1.156 m³.
Voor meer en uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden!
