Wat een kans! Prachtig wonen in de mooie wijk Polderweijde in Obdam! Wat een heerlijk huis en nog te koop ook! Ben jij straks de nieuwe eigenaar van dit ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (125m2/ 526m3) met fraaie tuin, 4 slaapkamers en een top inrichting? De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer maar liefst 38m2 groot is! Door de optimale isolatie in combinatie met een zonneboiler en 9 zonnepanelen zijn je energiekosten zeer beperkt. Hier ben je klaar voor een prachtige toekomst!
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze fantastische woning te bekijken!
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, trapopgang en luxe toilet voorzien van hangend closet en fontein.
De tuingerichte woonkamer (38m2) heeft een mooie robuuste PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn aan de ene zijde strak gestuct en de andere zijde betimmerd met hout. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je de tuin bij de woning betrekt. De stompe paneeldeuren met prachtig lijstwerk maken het plaatje compleet.
De open woonkeuken (8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De kastjes zijn van massief hout en het werkblad is van composiet.
De trapkast is ideaal als provisieruimte.
Eerste verdieping
Ook op de 1e verdieping zijn de vloeren afgewerkt met PVC wederom voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De slaapkamers (6,5m2, 10m2 en 12m2) zijn met zorg en super leuk ingericht. De wanden zijn gestuct en elke kamer heeft zijn eigen thermostaat. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kast.
De badkamer is ook mooi ruim en luxe ingericht. Je geniet hier van een inloopdouche voorzien van een drain, een hand- en stortdouche, twee wastafels, een ligbad met jetstream en een tweede toilet met hangend closet en ook hier vloerverwarming.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je als eerste in een royale open ruimte. Hier staat de verwarmingsketel, de wasmachine en de droger. De vierde slaapkamer (10m2) is een mooie plek om ongestoord thuis te werken. Daglicht komt binnen via een dakraam (met zonwering en verduistering) en een raam in de gevel. Op de vloer ook hier PVC, verwarming gaat hier via een radiator. Op deze verdieping tref je een zee aan bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De tuin is met ruim 13 meter mooi diep. Hier heb je altijd een plek in de zon of desgewenst de schaduw. Je treft mooie bestrating, twee terrassen, robuuste schuttingen, een achterom, een pergola met druivenranken, een gazon en fraaie borders.
Bijzonderheden
– Keuken voorzien van een Lemans kast, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met oven en schouw;
– De garage heeft thans een loopdeur en kan nu gebruikt worden voor fietsen en motoren. Na plaatsing van een segment- of kanteldeur is de garage ook geschikt voor stalling van een auto;
– 9 zonnepanelen (2019), voor lage energiekosten (€ 80,- per maand voor gas en elektra);
– Schilderwerk buitenom eind 2019 professioneel uitgevoerd;
– De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
– Het BRINK passiefhuistoestel zorgt voor het verwarmen, het ventileren met hoog rendement en is een warmwatervoorziening op basis van zonnewarmte;
– Parkeren in de straat en op eigen terrein;
– Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels;
– Obdam beschikt over een eigen treinstation;
– Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.
Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
