Op 950 meter van de strandopgang, recht tegenover de duinen staat deze compleet in 2016 gerenoveerde weergaloze woning met voortuin, een achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid op eigen terrein en alle denkbare luxe. De woonkamer met visgraat vloer vormt een prachtige combinatie met de op maat gemaakte designkeuken in de fraaie uitbouw en de voormalige garage is deels ingericht als fitnessruimte maar kan ook een fijn kantoor aan huis zijn. Boven zijn drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een inloopkast. De zonnige achtertuin met jacuzzi, twee terrassen en het sfeervolle tuinhuis vormen samen de ultieme plek om van het goede leven te genieten. Bijzonder is dat deze woning op eigen grond is gelegen, dit in tegenstelling tot de veel voorkomende erfpacht in de wijk.
De ligging is uitstekend aan de rand van de Vogelwijk, recht tegenover het beschermde duingebied. Openbaar vervoer waaronder Randstadrail en bus zorgt voor uitstekende verbindingen in en rondom Den Haag. Diverse scholen, waaronder de European en International School of The Hague, zijn binnen handbereik net als vele sportverenigingen, waaronder hockey en paardensport. Verder zijn het strand en de boulevard van Kijkduin goed bereikbaar net als de bekende winkels aan de Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Goudsbloemlaan, Mezenlaan en De Savornin Lohmanplein.
Indeling:
Begane grond:
De hal is een prachtige ontvangstruimte met de trap naar de eerste verdieping, een hippe tegelvloer en openslaande zwartstalen deuren naar de woonkamer. Naast de trap is de deur naar de ruime en luxe toiletruimte met wandcloset, stoer afgewerkt met betoncire en een fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer met aangrenzende keuken fors vergroot. De totale diepte is bijna 14 meter waarbij de architect de huiselijke sfeer heeft weten te behouden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte waar het grote raam de aandacht trekt; hier kijkt u richting het uitgestrekte duingebied. In het middelste deel van de woonkamer is ruimte voor een grote tafel om met vrienden en familie samen te zijn grenzend aan de fraaie vrijstaande gashaard
In de uitbouw van bijna 4 meter diep ziet u de op maat gemaakte keuken met een eilandopstelling, gecombineerd met een apparatenwand. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de gashaard is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bewonderen. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is aanwezig: een inductiekookplaat voorzien van afzuiging, een Quooker, koffiemachine, combioven en een dubbeldeurs koelkast.
Links van de woning is de voormalige garage bij de woning getrokken thans in gebruik als fitnessruimte en wasruimte. Ook hier is een vaste kast met hoge schuifdeuren gemaakt; perfect als opslagruimte. Deze ruimte kan naar wens verbouwd worden tot werk-/praktijkruimte met een eigen entree vanaf de oprit.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, de eerste badkamer en een inloopkast te bereiken. De hoge plafonds en grote ramen, paneeldeuren en de donkere laminaat vloer vormen een smaakvol geheel. Beide slaapkamers hebben een op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren en de kamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel met magnifiek uitzicht naar de duinen.
De badkamer is een stijlvolle, luxe ruimte met betoncire op de muren en een raam voor prettig lichtinval. Onder het raam staat het mooi vormgegeven bad en de rest van de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de derde, zeer ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een houten vloer. Het dak is vernieuwd, geïsoleerd en de nokhoogte van 4.60 meter versterkt het ruimtelijk effect. Deze slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als gastenverblijf, heeft een vaste garderobekast en de houten dakconstructie deels in het zicht.
Vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer te bereiken met een inloopdouche, toilet, dakkapel en een wastafelmeubel. Het prachtige kleurenpalet straalt kwaliteit en luxe uit en de kleurige glas-in-loodramen in de zijgevel vormen een prachtige verwijzing naar het begin van de 20e eeuw.
Exterieur:
Voortuin met oprit:
Deze luxe, karakteristieke woning heeft een mooie voortuin met witte kiezel, stapstenen en een fijn terras met prachtig uitzicht. Op eigen terrein kunnen, achter de lage poort (automatische bediend), twee auto’s staan waarbij ook is gedacht aan het laden van uw elektrische auto.
Achtertuin met tuinhuis:
Vanuit de keuken en bijkeuken/ fitnessruimte is de achtertuin te bereiken waar u dankzij de ligging op het zuiden de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn twee terrassen, een grote jacuzzi, buitendouche en via de stapstenen in het kunstgras loopt u naar het volledig nieuwe tuinhuis/veranda.
Het tuinhuis is meer dan 8 meter breed, heeft openslaande (en afsluitbare) aluminium shutter deuren aan de voorzijde en is een fantastische plek om overdekt met vrienden en familie te zitten. Het tuinhuis heeft een zithoek, bargedeelte en een aparte berging. De afwerking en materiaalkeuze is, net als in de woning en tuin, van zeer hoog niveau.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
– In 2016 geheel verbouwd/uitgebouwd en gemoderniseerd met gebruik van luxe materialen;
– Nieuw dak en dakkapel inclusief isolatie;
– Voorzien van alarmsysteem;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel merk Remeha, bouwjaar 2016;
– Beide badkamers voorzien van vloerverwarming;
– Drie slaapkamers, twee luxe badkamers en een inloopkast;
– Mogelijkheid om vanuit huis te werken (eventueel met eigen opgang);
– Zonnige luxe, onderhoudsarme tuin met jacuzzi en prachtig tuinhuis en mogelijkheid tot een achterom
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk.
– Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing
***English Summary below***
In the wanted area the Vogelwijk right across from the dunes, literally 950 meters away from the beach lies this fantastic and very tastefully renovated (in 2016) corner family home with a lovely front garden , a sunny back garden facing south, and parking space on site
This delightful home has been thoroughly renovated and extended in the back in 2016 with quality materials and that shows!
The ground floor comprises a spacious reception hall which has the beautiful black steel door which leads the way to the living area whith the amazing view over the dunes. With the extension you have an exceptional large living and dining room (14 meters) with nice wooden floor (fishbone) which turns into the well designed kitchen. With a lot of natural light looking over your back garden this modern kitchen has everything you need. There are three well-proportioned bedrooms, a built in wardrobe and 2 modern bathrooms. The former garage is now turned into gym but can easily function as a home office with its own entrance. This house is located own freehold land.
Located close to various well known shopping area’s such as the Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein, also close to various schools such as the International and European School of The Hague.
For all the measurements and lay-out please check out our floorplan in 2D and 3D.
