Bent u op zoek naar een uitgebouwde eengezinswoning met inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein?
Dan bent u bij de Landscheijding 30 in Lopik aan het juiste adres.
De woning ligt midden in het dorp en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen, medisch centrum en verschillende sportgelegenheden. Het centrum van Lopik ligt op loopafstand. Vanuit de woning ben je ook zo in het buitengebied en het polderlandschap.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. Royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en schuifpui naar achtertuin en U-vormige keukenopstelling in uitbouw met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming wat tevens dient als hoofdverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar bergvliering, 3 slaapkamers van respectievelijk 3.48 x 3.99 met balkon, 3.08 x 3.99 en 2.70 x 3.82. Moderne vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De gietvloer in de badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming.
BERGVLIERING
Middels vlizotrap bereikbare praktische bergzolder met opstelling CV-ketel en groot dakraam.
INPANDIGE GARAGE
Vanuit de hal bereikbare inpandige verwarmde garage van 2.70 x 5.50 met elektra.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1989;
– Parkeren op eigen terrein;
– Uitgebouwd op de begane grond;
– Achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Energielabel C;
– Volledige begane grond v.v. vloerverwarming;
– Slaapkamers v.v. grote dakramen met horren en screens;
– Oplevering in overleg.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
