VERKOOP BIJ INSCHRIJVING – BELEGGINGSOBJECT – OUDE SLUISWACHTERS HUIS – ROTTERDAM KRALINGEN
LET OP! DIT HUIS WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT MET EEN HUIDIGE HUURPRIJS VAN € 625,22 PER MAAND. U KUNT ER DUS NIET ZELF WONEN.
UNIEKE KANS OP EEN VRIJSTAAND WOONHUIS GELEGEN AAN HET SLUISJE NAAR DE KRALINGSPLAS MET 117 M2 WOONOPPERVLAK EN EEN KAVEL VAN 525 M2 EIGEN GROND. HET HUIS IS EIGENDOM VAN DE GEMEENTE ROTTERDAM, IS VERHUURD VOOR ONBEPAALDE TIJD EN BESCHIKT OVER EEN WOONKAMER VAN RUIM 30 M², EENVOUDIGE KEUKEN, KELDER, EEN DIEPE ACHTERTUIN VAN CA. 31 M MET EEN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING, 1 SLAAPKAMER, BADKAMER EN AAN DE DE VOORZIJDE EEN AFGESLOTEN OPRIT MET PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN.
REACTIES GRAAG VIA MAIL OF FUNDA.NL.
NA ONDERTEKENING VAN EEN PROCESDOCUMENT KRIJGT U TOEGANG TOT DE DATAROOM EN KUNT U ZICH BIJ INTERRESSE AANMELDEN VOOR DE KIJKDAGEN.
KIJKDAGEN (AANMELDEN VERPLICHT):
MAANDAG 30-08-2021 TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR
DINSDAG 31-08-2021 TUSSEN 15.00 EN 17.00 UUR
DONDERDAG 02-09-2021 TUSSEN 15.20 EN 17.00 UUR
WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK NIET ONAANGEKONDIGD EEN BEZOEK TE BRENGEN.
VERKOOPPROCEDURE
– VERKOOP BIJ INSCHRIJVING (IN VERHUURDE STAAT);
– NOTARIS PELS RIJCKEN TE DEN HAAG 070 515 3000
– SLUITING INSCHRIJVING 15 SEPTEMBER 2021
LIGGING
De ligging is wel heel bijzonder, heerlijk rustig, omgeven door water en bos maar grenzend aan een wijk die alles heeft! De wijk Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Op de fiets zit je zo in het centrum en bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
INDELING
BEGANE GROND
Eigen oprit met meerdere parkeerplekken. Entree, hal met separate toiletruimte en doorloop naar de ruime woonkamer van ruim 30 m² met open keuken welke beschikt over de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, wasbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met daarboven RVS afzuigkap. Aangrenzend de bijkeuken en gesloten wasruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en opstelplaats voor de wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande houten schuur omringd door water en bos.
EERSTE VERDIEPING
Middels de trap toegang tot de slaapverdieping bestaande uit een ruime slaapkamer van bijna 30 m² en een ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op deze verdieping is gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren.
PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
– Unieke ligging aan de voet van de Kralingseplas en bos direct naast het sluisje;
– Op loopafstand van haven, supermarkten, verschillende restaurants en (water)sportverenigingen;
– Veel privacy aan de achterzijde;
– Op fietsafstand van het centrum;
– Parkeren op eigen terrein (meerdere parkeerplekken);
– Extra diepe achtertuin van ca. 31 meter diep en 10 meter breed;
– Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers;
– Bouwtekeningen beschikbaar;
– Kelder van ca. 16 M² gelegen onder het huis.
DETAILS
– Huidige huurprijs bedraagt € 625,22 per maand;
– Contractduur onbepaalde tijd;
– Bouwjaar 1910;
– Woonoppervlakte circa 117 M²;
– Persceeloppervlakte van 525 M²;
– Warmwater en verwarming middels CV-combiketel;
– Energielabel F;
– Waterschapskeur (waterschapsverordening) van toepassing op naastgelegen sluisje;
– Naastgelegen sluisje is geopend van maandag tot en met donderdag van 9:00 tot 17:00 en vrijdag, zaterdag zondag van 6:00 tot 22:00.
VERKOOPPROCEDURE
– VERKOOP BIJ INSCHRIJVING (IN VERHUURDE STAAT);
– NOTARIS PELS RIJCKEN TE DEN HAAG 070 515 3000
– SLUITING INSCHRIJVING 15 SEPTEMBER 2021
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
