ENGLISH BELOW:
Unieke kans om bij de Zaanse Schans te wonen. Een woning om door een ringetje halen op een centrale locatie met fantastische uitzicht over het culturele erfgoed. Een woning met de karakteristieke kenmerken van de jaren 30, waarbij de huidige eigenaar de woning met gevoel voor detail en kwaliteit heeft gemoderniseerd. De woning is energiebesparend gemaakt met grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie. De royale tuin biedt aan de achterzijde uitzicht op het typische Zaanse landschap en is gelegen aan vaarwater. De woning is uitgebreid met een fraaie veranda en achter in de tuin staat nog een heerlijke overkapping. Het is hier echt binnen en buiten genieten! De woonkamer staat via de mooie schuifpui in open verbinding met de tuin en het water, dit is echt een plaatje!
De woning ligt aan de ‘entree’ van de Zaanse steden. ‘Over de brug’ ligt Zaandijk en via de Provinciale weg (N203) bereik je andere omliggende steden. Hier tref je diverse winkels waaronder supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en uitgaansgelegenheden. In de nabije omgeving zijn diverse (water) sportfaciliteiten. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Purmerend of Alkmaar met de auto (A7 en A8) of met het openbaar vervoer (buslijnen en NS-station Zaandijk – Zaanse Schans). In ongeveer 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met een raam die doorkijk geeft naar de achterzijde, dus licht en sfeer vanaf het eerste moment!
In de hal tref je de toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de sfeervolle L- vormige woonkamer met open luxe woonkeuken met alle benodigde apparatuur en vrij uitzicht naar de voorzijde.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 2 mooie slaapkamers, een werk/was kamer en de luxe moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De kleine slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte maar kan ook gebruikt worden als werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Deze biedt ruimte en hoogte om een extra (slaap)kamer of een werkruimte te realiseren.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak 90 m2, gebruiksoppervlak 128 m2 en kaveloppervlak 256 m2, bouwjaar 1936
• Parkeren op eigen terrein. Naast de woning ligt een stuk extra eigen grond van circa 90 m2 waar parkeren en een stukje opslag is toegestaan. (zie kadastrale kaart blauw gearceerde deel)
• De woning is grotendeels v.v. HR++-beglazing
• Cv-ketel merk Nefit en bouwjaar 2013
• Oplevering in overleg
• 2 percelen, volle eigendom
• Fundering is niet onderzocht. Geen scheurvorming / scheefstand
ENGLISH:
Unique opportunity to live near the Zaanse Schans. A beautiful home in a central location with fantastic views over the cultural heritage. A house with the characteristic features of the 30s, where the current owner has modernized the house with a sense of detail and quality. The house is energy efficient with mostly plastic frames with HR++ glazing, cavity wall and floor insulation. The spacious garden offers rear views of the typical landscape and is located on water. The house has been extended with a beautiful veranda and back in the garden is a lovely roof. The living room is through the beautiful sliding doors in open connection with the garden and the water, this is truly unique!
The house is located at the ‘entrance’ of the Zaan cities. Over the bridge lies Zaandijk and through the provincial road (N203) you reach other surrounding cities. Here you will find various stores including supermarkets for your daily needs and entertainment venues. In the vicinity are several (water) sports facilities. Furthermore, it is wonderful walking or cycling in the Zaanse countryside. The location is perfect for traveling to Amsterdam, Purmerend or Alkmaar by car (A7 and A8) or by public transport (bus lines and train station Zaandijk – Zaanse Schans). In about 20 minutes you are at Amsterdam Central Station.
LISTENING
First floor:
Through the front garden you reach the entrance of the house. The hall is equipped with a window that gives a view to the rear, so light and atmosphere from the first moment!
In the hall you will find the toilet room with sink, staircase and access to the cozy L-shaped living room with open kitchen with all necessary equipment and unobstructed views to the front.
1st floor:
The staircase leads you to the landing on the second floor. This gives access to 2 nice bedrooms, a work / laundry room and the luxurious modern bathroom. Both bedrooms are equipped with a dormer. The small bedroom is currently furnished as a laundry room but can also be used as a workplace. The bathroom has a walk-in shower, double sink, toilet, design radiator and electric floor heating.
Attic:
Via a loft ladder you reach the spacious attic. This offers space and height for an extra (bed) room or a workspace to realize.
Details:
– Living area 90 m2, usable area 128 m2 and plot size 256 m2, built in 1936.
– Parking on site. Beside the house is a piece of extra land of approximately 90 m2 where parking and a little storage is allowed. (See cadastral map shaded blue part)
– The house is largely v.v. HR++ glazing
– Central heating boiler, brand Nefit and year 2013
– Delivery in consultation
– 2 plots, full ownership
– Foundation is not investigated. No cracks / misalignment
