Leuk! Deze eengezinswoning aan de Leliestraat in Koog aan de Zaan dateert uit de jaren dertig. In één oogopslag snapt de toekijker waarom deze bouwperiode zo’n breed publiek aanspreekt. De charme van een erker met gemetselde plantenbakken plus gemetseld balkon is niet te weerstaan. Het brede dakoverstek boven de eerste verdieping belooft daarbij een royale bovenverdieping. Dat klopt. Ook de tweede etage doet een forse duit in het zakje. Achter het schattige dakkapelletje schuilt een keukentje, dat hoort bij de vierde slaapkamer. Man, man, man, wat schept dát een mogelijkheden!
In 2003 is de fundering van deze woning professioneel aangepakt. Een prima basis voor de robuuste houtlaminaatvloer, uiteraard met een stevige isolatielaag ertussen. Ook op andere plekken is de verduurzaming ingezet, verreweg het meeste glas is vervangen door de dubbellaagse variant. De woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Dit geeft licht en lucht de ruimte. Ook de halfopen keuken is verbonden met de buitenruimte. De keukendeur leidt naar het betegelde terras. De overkapping fungeert nu als bikeport. Buitenzitten doe je vooral vóór, dat is de zuidkant. De hele dag zon, vandaar het uitvalscherm…
Boven vinden we vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zoals we al aanhaalden beschikt de zolderkamer over een eigen keuken. Als we onze geest laten dwalen, zien we hier wel een tweede badkamer verschijnen. Maar als je boven gaat thuiswerken, zal de pantry van pas komen. Heerlijk toch, dat soort overwegingen in je nieuwe huis?
Er moet bij deze woning gerust nog wel wat gebeuren om het leefcomfort naar hedendaagse maatstaven te halen en de verduurzaming door te zetten. Smaak, trends en behoeften veranderen nu eenmaal. Een verhuizing is echter de perfecte aanleiding om fantasie, creativiteit en inventiviteit te botvieren. Dit stevig geplante canvas is er klaar voor!
Indeling:
Begane grond: entree via diepe voortuin op het zuiden. Deels inpandig portiek. Betimmerde hal met meterkast. Gelambriseerde trapopgang. Diepe trapkast. Betegelde toiletruimte met fontein. Drempelloos gelegde houtlaminaatvloer. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. Achter glazen schuifpui (onderhoudsarm aluminium). Half open keuken met houten werkblad in hoekopstelling, voorzien van rvs anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en ingebouwde gaskookplaat met wasemkap. Achterdeur naar geheel omheinde en betegelde achtertuin met bikeport en achterom.
Eerste verdieping: overloop. Slaapkamer annex werkruimte (4 m2). Tweede slaapkamer (11 m2 met dubbele openslaande deuren naar gemetseld balkon op het zuiden. Gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Derde slaapkamer (12 m2) met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met halfronde douchecabine, klassiek houten wastafelmeubel met spiegelkast en tweede toilet (porseleinen duoblok).
Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakraam en aan weerszijden bergkasten achter het dakbeschot. Aparte pantry, met dakkapel. Inpandige berging met opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Berging achter dakbeschot.
De Leliestraat leidt al het verkeer, gemotoriseerd én pure spierkracht, vlot naar zowel de west- als de oostkant van de Zaanstreek. Automobilisten vinden de snelweg (A7/ A8) op drie minuten sturen. Zelfs in de spits kost het dan maar hooguit een minuut of tien om op de Amsterdamse binnenring A10 te komen. Wie per openbaar vervoer reist, loopt in diezelfde drie minuten naar het NS station of de bushalte. De fiets is populair, zowel recreatief als sportief of gewoon als superefficiënte manier om van A naar B te komen.
In zo’n centraal deel van Zaanstad spreekt het eigenlijk voor zich dat alle dagelijkse voorzieningen goed op orde zijn. Dat zijn ze ook. Sport, spel, school, supermarkt… alles superdichtbij en gemakkelijk – en veilig! – te bereiken.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 100 m2;
– inhoud 346 m3;
– perceeloppervlakte 105 m2 eigen grond;
– funderingsherstel uitgevoerd, vloer geïsoleerd;
– superligging nabij snelweg, station, school, sport en supermarkt;
– aanvaarding in overleg.
