Meander 24 9951 VE Winsum (GR)

KENMERKEN: RUIME WONING – DIEPE TUIN OP ZON – 4 SLAAPKAMERS – RUSTIG HOFJE – KINDERRIJKE EN GROENE BUURT

Soms moet je net even het geluk hebben dat je tegen een leuke woning aanloopt.
Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp bieden wij deze ruime hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, fraaie overkapping, houten berging (ca. 5 m²), ondergrond, erf en een diepe tuin op het zuidwesten.
Deze woning is in de recente jaren deels gerenoveerd en met zorg onderhouden.
Door de rechte wanden op de eerste verdieping is alle beschikbare ruimte ook nuttig te gebruiken. Ook de tweede verdieping heeft daardoor aantrekkelijke afmetingen en biedt daarmee ruimte voor een riante 4e slaapkamer.
De onderhoudsbehoefte is door het plaatsen van kunststof kozijnen drastisch teruggeschroefd. De inrichting is eigentijds en de woning wordt gekenmerkt door een zeer licht karakter en een doelmatige indeling.

Het geheel is gelegen op een rustige locatie, met volop parkeerruimte op zowel eigen terrein als in de straat. Zowel naast als achter de woning is een breed voetpad gelegen, waarmee de tuin van meerdere zijden bereikbaar is.
De woningen in de straat zijn doorgaans zeer in trek bij een diversiteit aan bewoners, van alleenstaande of jonge starters, tot een gezin vanwege de 4 slaapkamers.
Over groenvoorzieningen in de wijk valt niet te klagen. De wijk bestaat uit een rijke mix tussen bebouwing, groenstroken, waterpartijen en speelgelegenheden.
Het groene hart van Winsum (een beschermde wierde) bevindt zich slechts op 80 meter afstand en leert uw kinderen spelenderwijs omgaan met en in een prachtige natuurlijke omgeving.
Het geheel is op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen, zoals NS/bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden.
Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van opstelplaats witgoed, sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²), open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en schouw.

Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) en badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en een vaste wastafel. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 12 m²), stookruimte (ca. 3 m²) en bergruimte.

Goed om te weten:
– kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
– De woning is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel.