NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 26 augustus om 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen conform de richtlijnen van het RIVM. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
ROYALE EENGEZINSWONING VAN 136 M2 MET 3 SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, EEN MODERNE BADKAMER, VOORTUIN EN RIANTE ACHTERTUIN. TEVENS MOGELIJKHEID OM EXTRA SLAAPKAMERS TE CREËREN OP ZOLDER. GELEGEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN RECREATIEGEBIEDEN IN NABIJE OMGEVING.
Indeling:
De betegelde en onderhoudsvrije voortuin brengt u bij de entree van de woning. Gang met ruim tochtportaal, was- en/of opbergruimte voorzien van de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger, het toilet, de trap naar de bovengelegen etages, de woonkamer met open keuken en de aangrenzende zonnige achtertuin.
Begane grond:
Goed verzorgde rustieke open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op voortuin en waarvan het raam volledig af te sluiten is middels het rolluik. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met daaronder een oven, een RVS spoelbak, vaatwasser en koel- en vrieskast. Door de praktische indeling biedt deze keuken veel opbergmogelijkheden.
De aangrenzende woonkamer is van ruim formaat en kenmerkt zich door de vele ramen kijkend op de achtertuin. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u warm binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart.
De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidoosten met zomers vrijwel de gehele middag en avond zon. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ of zoekt u verkoeling bijvoorbeeld in een jacuzzi.
1e verdieping:
Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Direct rechts de eerste slaapkamer met daarnaast de tweede kamer, beiden van ruim formaat. Deze slaapkamers kijken uit over de voortuin en de gezellige straat. De sfeervolle en moderne badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime inloopdouche met douchepaneel, toilet, design radiator en een mooi wastafelmeubel met spiegel.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een kamerbrede kast met schuifdeuren en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de gezellige achtertuin en de groene omgeving.
2e verdieping:
Een ruime zolderverdieping welke beschikt over een dakraam waardoor voldoende daglicht. Het creëren van van 1 of 2 extra slaapkamers of werkruimte is hier geen enkel probleem. Verder vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel.
Het fijne aan deze woning is dat het gelegen is in een groene kindvriendelijke wijk met vele speelfaciliteiten. Zo heeft u alles binnen handbereik! De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, openbaar vervoer op loopafstand en bent u binnen 15 fietsminuten bij het strand van Kijkduin en de vele winkels in de omgeving, Kortom het is de perfecte woning om het gezin in te zien opgroeien.
Ziet u zich al hier al wonen genietend van de ruime tuin, ideaal voor een gezellig feestje of BBQ? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.
Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1970;
• Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 136m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 30-01-2030;
• Gehele woning voorzien van mooi tapijt met uitzondering natte ruimtes;
• Riante voortuin gelegen op het noordwesten;
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en gedeeltelijk enkelglas;
• Elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk ATAG;
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkels, het openbaar vervoer en het strand van Kijkduin;
Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
