Op een prettige locatie in Wijchen Noord, aan de rand van de wijk in een gezellig autovrij hofje staat deze 2-onder-1-kapwoning met 102 m² woonoppervlak. Deze woning heeft een garage, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapel en de mogelijkheid van een extra kamer.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, zoals het centrum met een ruime selectie aan winkels en het NS treinstation. De basisschool is lopend bereikbaar en er zijn diverse sportverenigingen in de omgeving. Binnen 15 autominuten is de stad Nijmegen bereikbaar, evenals de uitvalswegen A73 (Nijmegen–Venlo) en de A50 (Arnhem -Eindhoven).
Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Inhoud: 369 m³
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceel: 178 m² (exclusief 45 m² gedeelte voortuin welke gehuurd wordt van de gemeente)
Bijzonderheden:
Garage met vernieuwd plat dak
Spouwmuur is voorzien van isolatie
Zolder met dakkapel
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken op begane grond en eerste verdieping
Tuin op het zuiden
Gedeelte voortuin wordt gehuurd van de gemeente Wijchen
Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, entree waar zich ook de toiletruimte bevindt, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we in de royale woonkamer met fraaie houten vloer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd dat in verbinding staat met de open keuken. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van boven- en onderkasten, een 4-pits gaskookplaat en inbouw oven. Hier bevindt zich ook de praktische berg-/trapkast. De deur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, berging en de vaste trap naar de zolder. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is netjes maar gedateerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en ventilatieraam.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime open zolder met dakkapel, bergruimte achter knieschot en opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant 2009). Een ideale ruimte voor het maken van een extra (slaap)kamer.
Tuin
De zon gunstige achtertuin op het zuiden is bestraat met groene borders dus weinig onderhoud en meer tijd om er lekker van te genieten. Achterin de tuin tevens toegang tot de garage/schuur.
