Molenstraat 8 8131 BJ Wijhe

In het hart van het centrum bieden wij een verrassend ruim UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE/BERGING aan.

De ligging van de woning is ideaal in het centrum, met zicht op de molen en kerk en wandelmogelijkheden op korte afstand langs de IJssel of in het bos. Ook treft u in nabijheid speelmogelijkheden voor de kinderen, basisschool, parkeergelegenheid etc.

De laatste jaren is er veel geïnvesteerd in deze woning door o.a. de keukenuitbouw, een vaste trap naar zolder, energie besparende maatregelen etc etc.

De tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met altijd een fijn plekje in de zon! Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:

– Bouwjaar 1973
– Inhoud ca. 560 m³
– Woonoppervlakte ca. 131 m²
– Geïsoleerde garage/berging ruim 20 m² met smeerput
– 2006, Dakkapel, vaste trap naar zolder, dakisolatie
– 2010, uitbouw woonkeuken met vloerverwarming, nieuwe dubbele beglazing
– 2011, spouwmuurisolatie
– 2014, c.v.-ketel vernieuwd, vast kozijn in garage met mogelijkheid tot plaatsen van garagedeur
– 2019 vloerisolatie, badkamer vernieuwd
– Rolluiken aanwezig
– Energielabel C

Indeling

Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toilet en vaste kast, ruime L-vormige living met massief houten vloer, woonkeuken met royaal hoekopgesteld keukenblok, schuifpui en vloerverwarming, inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron), en toegang tot garage/berging.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping: overloop, royale 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam, bergkamer, ruime stookruimte / 2e bergkamer met opstelling combi-ketel (bj. 2014).