Deze recent geheel verbouwde en gemoderniseerde gezinswoning heeft een luxe afwerking is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en luxe badkamer. Daarnaast is er nog een tweede volwaardige woning / gastenverblijf achter in de tuin welke ideaal is voor bijvoorbeeld mantelzorg of kantoor aan huis. Woonhuis en bijgebouw samen hebben een totaal woonoppervlak van ca. 189 m2!
De woning is gelegen in de Molenstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde op loopafstand van het NS-station en het Helmondse centrum met al haar voorzieningen en uitvalswegen naar o.a. Eindhoven om de hoek.
BIJZONDERHEDEN
• Recent (2021) compleet verbouwde en gemoderniseerde woning, geheel nieuw en instapklaar!
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming als hoofdverwarming;
• Met multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw met eigen voorzieningen, als extra woning of gastenverblijf te gebruiken (woonoppervlak 63 m2);
• Recent aan binnen- en buitenzijde geschilderd;
• NS-station op 10 minuten lopen met goede treinverbinding naar Eindhoven en tevens uitvalswegen naar Eindhoven en Deurne in de nabijheid. (centrum Eindhoven op slechts 20 autominuten)
INDELING
BEGANE GROND
De lichte hal geeft toegang tot het toilet en de vernieuwde meterkast. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en over de gehele begane grond doorloopt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
TOILET
Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje e n is deels betegeld.
WOONKAMER
In het verlengde van de hal ligt de doorgang naar de woonkamer en toegang tot de trapkast, een inbouwkast en de wasruimte met aansluitingen witgoed en opstelling cv-ketel.
De lichte woonkamer is voorzien van de eerder genoemde tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden en plafonds. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin.
KEUKEN
De open keuken (2021) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, heteluchtoven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het stucwerk plafond heeft hier Led inbouwspots en de achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.
1E VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht en zijn allen voorzien van een laminaatvloer welke over de gehele verdieping doodloopt en stucwerk wanden en plafonds.
Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie.
De luxe uitgevoerde badkamer biedt veel ruimte en lichtinval. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een hoekbad met whirlpool.
TUIN
De achtertuin biedt volledige privacy door het ontbreken van achterburen en de diepte van de tuin. De tuin is geheel omheind en heeft een poort voor de achterom, een riant overdekte terras en is verder bestraat met tegels welke in cement zijn gelegd, kunstgras en plantenborders.
BIJGEBOUW
Achter in de tuin vindt u de verrassing van dit geheel in de vorm van een bijgebouw met een woonoppervlak van 63 m2 en dat is voorzien van een eigen cv-ketel en meterkast, volledig is geïsoleerd en multifunctioneel is te gebruiken voor bewoning of bijvoorbeeld uw eigen werkplek(ken).
Het gebouw is ingedeeld met een woonkamer met open keuken en schuifpui. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een aanrecht met spoelbak en een losse koelkast.
Vanuit de woonkamer komt u in de centrale hal met dakraam waarin de opstelling van de cv-ketel en toegang tot het moderne toilet, 2 slaapkamers en de badkamer en-suite. De 2 (slaap)kamers zijn multifunctioneel te gebruiken en vanuit de grootste kamer heeft u direct toegang to de badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche, een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
