Wonen met veel privacy en vrij uitzicht richting de rivier De Vecht!
*English text below*
Wij mogen aanbieden op een prachtige locatie aan de Utrechtseweg een ruime Drive-in woning met tuin en garage.
Je komt binnen in de hal. Hier heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van een mechanische roldeur.
Aansluitend kom je in de tuin/slaap of werkkamer aan de achterzijde. Hier heb je toegang tot de achtertuin. Deze is fraai omsloten door een groene haag en biedt daardoor veel privacy.
De inpandige trap brengt je naar de eerste woonverdieping. Op de overloop is een modern vrij hangend toilet met fontein.
De doorzon woon-/eetkamer is ruim en licht en biedt veel privacy. Er zijn geen draagmuren dus je hebt veel mogelijkheden om de kamer naar eigen wens in te richten. Er is een gezellige zithoek waar een openhaard is aangebracht. Door de grote ramen is er vrij uitzicht en je beschikt zowel aan de voor- en achterzijde over een huis breed en diep balkon met een zonnige zuid-west ligging aan de voorzijde!
De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasstel met wokbrander, een afzuigkap en veel opbergruimte. Aansluitend is er een handige bijkeuken voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken kom je op het achterste balkon. Hier heb je een prachtig en vrij uitzicht op de dijk van de Utrechtseweg met vrijstaande villa’s en doorkijkjes naar het water van de Vecht.
De woonkamer is voorzien van stoere massief eiken houten vloer met brede planken en een strakke wandafwerking.
De inpandige trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je 4 ruime slaapkamers die allen toegankelijk zijn vanuit de ruime hal. De moderne en volledig betegelde badkamer is aangebracht in 2013 en is voorzien van een inloopdouche met een regenval/handdouche combinatie en een thermostaatkraan, luxe wastafelmeubel met twee luxe mengkranen en een bijbehorende spiegelkast en het tweede toilet. Ook is hier vloerverwarming aangebracht.
De vloerafwerking bestaat hier uit tapijt en keramische tegels in de badkamer. De wanden in de slaapkamers zijn gestuukt, op 1 slaapkamer na; deze is deels behangen en deels met een houten wand.
Voorzien van een centrale verwarming met een combi CV-ketel (Nefit, Excellent) uit bouwjaar 2003. Deze hangt in het CV-hok naast de voordeur.
Mechanisch ventilatiesysteem welke is aangesloten op de badkamer.
Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.
Er is voldoende parkeermogelijkheid op het nabijgelegen parkeerterreintje en op de openbare weg. (vrij parkeren!)
De wijk De Klomp is gelegen in het rustige zuidelijke deel van Weesp. Binnen 10 minuten loopt je het prachtige oude centrum van Weesp binnen. Daarnaast zijn er prima openbaar vervoersvoorzieningen; Het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) ligt op 2 kilometer, 6 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Met de fiets rijd je zo het buitengebied van de Aetsveldse Polder binnen met natuurlijk de rivier Vecht waarlangs kleine fietsweggetjes je brengen naar pittoreske dorpjes als Nigtevecht en Nederhorst den Bergh.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar: 1973
– Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²;
– Inpandige garage van ca.19 m²;
– Nen 2580 meetcertificaat aanwezig;
– Perceeloppervlakte 75 m²;
– Twee huis-brede balkons beschikbaar op de eerste verdieping;
– Heerlijke besloten tuin gelegen op het noordoosten;
– CV installatie met een Combi ketel uit bouwjaar 2003
– Zonnescherm bij het balkon aan de voorzijde;
– Geen interne draagmuren dus een woning brede slaapkamer zijn mogelijk;
– Woning scheidende muur in spouw gebouwd (reduceert de kans op geluidoverlast);
– Er zal een algemene asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
*Listed by a MVA Certified Expat Broker*
We can offer a spacious Drive-in house with garden and garage in a beautiful and central location on the Utrechtseweg.
The central hall gives excess to the garage. This is equipped with a mechanical roller door.
At the rear side a bedroom or office is available. Here you have access to the backyard.
This is enclosed by a green borders and therefore offers a lot of privacy.
The indoor staircase takes you to the first floor. On the landing is a modern free hanging toilet with fountain.
The living / dining room is spacious and bright and offers a lot of privacy. There are no supporting walls here so you have many options to alter the layout according to your own wishes.
There is a cozy lounge area where a fireplace has been installed. Due to the large windows there is an unobstructed view and you have a two deep balconies at the front and rear side with a sunny south-west location at the front!
The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a five-burner gas stove with wok burner, an extractor hood and plenty of storage space. Beneath the kitchen there is a utility room for extra storage options. From here you enter the rear balcony. The balcony has a beautiful and unobstructed view of the dike of the Utrechtseweg with detached villas and views to the water.
The living room has a sturdy solid oak wooden floor with wide planks and a sleek wall finish.
The indoor staircase takes you to the second floor. Here you will find 4 spacious bedrooms that are all accessible from the spacious hall. The modern and fully tiled bathroom was installed in 2013, equipped with a walk-in shower with a rainfall / hand shower combination and a thermostatic tap, luxury washbasin with two luxury mixer taps and an accompanying mirror cabinet and the second toilet. Underfloor heating has also been installed here.
The floor finish at the second floor consists of carpet and ceramic tiles in the bathroom. The walls in the bedrooms are partly wallpapered and partly with a wooden wall.
Equipped with a central heating with a combi central heating boiler (Nefit, Excellent) from year 2003.
Mechanical ventilation system which is connected to the bathroom.
Fully equipped with double glazing with wooden frames.
There is parking space in the nearby parking lot and on the public road. (free parking!)
De Klomp district is located in the quiet southern part of Weesp. With a 10 minutes walk you enter the old center of Weesp. In addition, there are excellent public transport facilities; The railway station (travel time to Amsterdam Cs about 17 minutes) is 2 kilometers and 6 minutes by bike.
Amsterdam and Utrecht are quickly accessible. By bike you can easily enter the outskirts of the Aetsveldse Polder with the river Vecht along which small bicycle roads which takes you to picturesque villages such as Nigtevecht and Nederhorst den Bergh.
Details:
– Located on private land;
– Year of construction: 1973
– Floorspace: 132 m²;
– Indoor garage of approx. 19 m²;
– Two balconies at the first floor;
– Nen 2580 measurement certificate available;
– Perceeloppervlakte 75 m²;
– Lovely private garden located on the northeast;
– Central heating system with a Combi boiler from year 2003
– No internal load-bearing walls so a house wide bedroom are possible;
– House separating wall built in cavity (reduces the chance of noise nuisance);
– A general asbestos clause will be included in the purchase agreement;
– Delivery in consultation.
This object has been measured with the greatest care, according to the Measurement Instruction for the Use surface of the Houses (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring for giving an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, roundings or limitations when performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability with regard to its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.
