Deze charmante, halfvrijstaande woning is gelegen in een van de mooie straatjes in de oude kern van Wessem. De Maasboulevard is op loopafstand aanwezig. Je zou het aan de voorzijde niet zeggen… maar deze bijzondere woning is tussen 2009 en 2011 volledig opnieuw opgetrokken! Alleen de voor- en zijgevel zijn destijds blijven staan. Het wooncomfort, isolatie en afwerking zijn dus op niveau van nu. Aan ruimte is in deze woning geen gebrek. Zo zijn er maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping aanwezig. Kom zelf een kijkje nemen en laat je verrassen door dit moderne en sfeervolle juweeltje.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de lichte en statige hal valt meteen de prachtige vloer op. De gehele begane grond (m.u.v. de woonkamer) is afgewerkt met een keramisch getrommelde tegel in natuursteenlook, wat meteen zorgt voor een authentieke uitstraling. Zowel de hal als de rest van de woning is voorzien van glad stukwerk en de gehele begane grond heeft vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe en toegang tot de eerste verdieping via de beukenhouten trap. Vanuit de hal is de toiletruimte, woonkamer, keuken en portaal te bereiken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Wanneer je de woonkamer (ca. 35,0 m²) binnenkomt voel je je direct thuis. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels en de diepe vensterbanken (in de hele woning) zijn uitgevoerd in natuursteen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken (ca. 15,5 m²) is ingericht met een fraaie aanbouwkeuken, welke is voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de dubbele spoelbak en ruime werkbladen heb je alle ruimte om uitgebreid te kokkerellen. De kelderkast biedt extra ruimte voor alle voorraad en tegenover de kelderkast is een aparte opstelruimte voor een losse koelkast en diepvries. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier staan de wasautomaat en droger opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en badkamer bereikbaar. De plafonds op deze verdieping zijn voorzien van schuurwerk en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo zijn een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m²) voorzien van een royale 3-deurs inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 11,0 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²) voorzien van een diepe muurkast voor extra opbergruimte.
Slaapkamer 4 (ca. 7,4 m²)
Zolder:
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Buitengedeelte:
De achtergelegen stadstuin heeft een eigen achterom en is gelegen op het westen. De tuin kan nog geheel naar eigen wens en smaak aangelegd worden.
Ligging:
Wessem (Limburgs: Wissem of Wèssem) is een kleine stad in de gemeente Maasgouw, in de Nederlandse provincie Limburg met ruim 2.100 inwoners. Zoals vele kleine plaatsjes in Limburg heeft Wessem een landelijk karakter en een rijke historie. Wessem is gelegen aan de linkeroever van de Maas, tegenover Maasbracht. Ter hoogte van het dorp komen het Julianakanaal en het Kanaal Wessem-Nederweert uit in de Maas. Het dorp heeft een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen, en een jachthaven: De Prins Mauritshaven. Dit kerkdorp heeft een pittoresk dorpsplein omringd door oude bomen. Verder is Wessem gunstig gelegen t.o.v. de A2 richting Maastricht en Eindhoven.
Kenmerken:
• Soort woning: Halfvrijstaande stadswoning
• Bouwjaar: Oorspronkelijk gebouwd in 1870. Vanaf 2009 tot 2011 volledig
vernieuwd (alleen de voor- en zijgevel zijn blijven staan).
• Perceeloppervlakte: ca. 190 m²
• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Inhoud: ca. 556 m³
• Isolatie: Volledige isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas aanwezig.
• Warmwater: Via de cv-ketel.
• Verwarming: Daalderop combi-ketel uit 2010. De begane grond en de badkamer
zijn voorzien van vloerverwarming.
• Energielabel: A
Bijzonderheden:
• Het betreft een beschermd dorpsgezicht (beeldbepalend object).
• Tussen 2009 en 2011 is de woning geheel gerenoveerd.
• Er is de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers.
• De woning beschikt over een eigen achterom.
• Op loopafstand gelegen van de gezellige Maasboulevard.
• Nabij de uitvalswegen richting Roermond en Venlo gelegen.
