NIERSLAAN 65 5704 NJ HELMOND (BROUWHUIS)
Deze goed ingedeelde twee-onder-één-kapwoning heeft standaard een royale begane grond. Door de verplaatsing van de keuken naar de garage is deze begane grond nog ruimer geworden. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en luxe. Er zijn vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping. In plaats van een garage is er een ruime berging en een carport. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s. De ligging nabij scholen, speelveldjes, het winkelcentrum en het NS-station is ideaal. Dit huis met vriendelijke uitstraling is, mede door de gedane aanpassingen, een ideale en ruime gezinswoning.
Begane grond
De entree is overdekt door de carport met lichtkoepels. De ontvangsthal geeft u toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het vernieuwde gastentoilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim 45m² groot, meer dan 10 meter diep en zeer goed indeelbaar. De deur tussen hal en woonkamer zorgt door het glas voor extra licht in de hal. De ruime zithoek van 19,5m² aan de voorzijde heeft twee ramen waarvan er één opvallend groot is en doorloopt tot de vloer. De indeelbaarheid is ook hier goed. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een breed raam tot op de grond met daarnaast dubbele openslaande tuindeuren. Omdat men de keuken heeft verplaatst is dit eetgedeelte met 18,1m² veel ruimer geworden. Voor het plaatsen van een royale eethoek met bijvoorbeeld acht stoelen is zeker voldoende ruimte. Hier komt de extra diepte van de woning goed tot zijn recht. Ondanks de grote ramen zijn er ook voldoende wanden om meerdere kasten, de tv of een dressoir tegen plaatsen. Het plafond in de woonkamer is gestuukt en heeft een lijst en koven.
De lichte keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een raam met zicht op de tuin. Zowel de tuin als de bijkeuken/berging zijn bereikbaar vanuit de keuken. Deze luxe en comfortabele keuken heeft onderkasten met lades en een kast met uittrekplateaus voor de pannen. Verder heeft het keukenmeubel met L-opstelling een kunststof werkblad, een spiegel achterwand en een dubbele hoge kast aan het uiteinde. Het spoelgedeelte is onder het raam gelegen. Deze keuken is uitgerust met: een inductiekookplaat, een combimagnetron, een donkere schouw, een AEG vaatwasser en een extra grote AEG koelkast. De bijkeuken/berging heeft een brede openslaande deur naar de oprit.
Eerste verdieping
De overloop van deze eerste verdieping is ruim. Op de vloer ligt laminaat, dat doorloopt naar de slaapkamers. Deze overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In
De drie slaapkamers zijn 7,3m², 8,2m² en 13,8m² groot (gemeten van 1,50m). De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een brede dakkapel en een raam in de zijgevel. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft de grootste slaapkamer een dakraam en de kleinste slaapkamer een raam in de zijgevel.
De nieuwe luxe badkamer heeft een inloopdouche met glaswand en rainshower, een wandcloset en een wastafel met laden- en spiegelkast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning is middels een vaste trap bereikbaar. Er is een overloop en slaapkamer met dakraam. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen.
De tuin
De zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen. De tuin is geheel bestraat en heeft een overkapping met houten vlonder. Het tuinhuis geeft u extra bergruimte.
Bijzonderheden
– Nieuwe keuken, toilet en badkamer
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap.
– De woning heeft stadsverwarming
– Oprit biedt ruimte voor 2 auto’s.
– Voorzieningen zoals bossen, winkels, scholen en NS-station op loopafstand.
