Ideaal gelegen aan een brede straat met veel “groen” en water in de geliefde wijk Tussenwater ligt deze goed onderhouden HOEKWONING op 144 m² afgekochte erfpachtgrond (2045). De sfeervolle woning met moderne keuken, tuingerichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en dakterras, biedt je een vrij uitzicht en is o.a. gesitueerd op loopafstand van scholen en openbaar vervoer.
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met garderoberuimte, meterkast (6 groepen), toilet met zwevend closet en fonteintje, een handige voorraadkast, trapopgang en de toegang naar de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer:
De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming (bijverwarming), ingebouwde verlichting en geeft toegang tot de besloten achtertuin. Het zijraam is voorzien van een elektrisch rolluik.
Keuken:
De open keuken (ca. 12 m²) beschikt over een moderne L-vormige inrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vriezer en een combimagnetron. De siergrindvloer van de woonkamer loopt naadloos door in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de keuken heb je een fraai zicht op de voortuin en het openbaar “groen”.
1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (ca. 16 m²) met screen zonwering, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifkastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een 2e toilet met zwevend closet, douchecabine, ligbad, uitzetraam, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een wastafel met meubel.
2e verdieping:
Op de overloop tref je de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (type Remeha/Avanta, bouwjaar 2012). Via de overloop bereik je ook het royale dakterras en de 3e slaapkamer.
Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot.
Dakterras:
Het betegelde dakterras van ca. 24 m² is gesitueerd op het noordoosten en omheind met een stalen balustrade.
Tuin:
De achtertuin is voorzien van een grote tegels en sierbestrating, diverse beplanting en een vrijstaande houten berging met elektra. De tuin is geheel omheind en achterom bereikbaar. De tuin aan voor- en achterzijde is in 2020 geheel vernieuwd.
Algemeen:
– Goed onderhouden;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Screen zonwering aanwezig;
– Elektrisch rolluik aanwezig t.p.v. het zijraam;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Afgekochte erfpacht tot 23 november 2045 (einddatum 2094);
– Energielabel B.
