Noord Schalkwijkerweg 145 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 975.000,- k.k.
Kom de sfeer proeven!
Op RUSTIEKE & UNIEKE locatie gelegen HOEKWONING aan een doodlopend landelijk weggetje vlak naast het SPAARNE. De woning behoorde van origine tot de naastgelegen boerderij en had vroeger de functie wagenhuis en later melkinrichting. De landelijke sfeer is gebleven. Ondanks deze landelijke ligging toch slechts 10 fietsminuten van het Haarlemse centrum en dichtbij de uitvalswegen als de A9 en de A5. Op 300 meter van het pontje over het Spaarne naar de Haarlemmerhout. De riante woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan drie zijden en met vrij uitzicht over een weiland met geitjes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote tuin (ca.11.00×9.50 m.). De zonnige achtertuin is bestraat met grote natuurstenen tegels en is omgeven door veel groen.
De huidige eigenaren hebben veel energie gestoken in het verduurzamen van de woning. Zo zijn de muren geïsoleerd, is het hele huis voorzien van dubbel glas, wordt er gekookt op inductie (krachtstroom aangelegd en is een nieuwe meterkast (2020) aangelegd.
Een avondwandeling langs het jaagpad richting de Zuid Schalkwijkerweg is een heerlijke manier om even te ontsnappen aan de stadse drukte. Vanaf de Noord Schalkwijkerweg is het ook fijn sporten voor hardlopers en fietsers; binnen een paar honderd meter ben je al in de polders richting Vijfhuizen en het Hoofddorpse bos.
INDELING:
Begane grond: Entree, tochtportaal met fraaie tegelvloer, modern zwevend toilet met natuurstenen fonteintje, de woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel.
Via de woonkamer is er toegang tot de kelder. De vele ramen met roedeverdeling geven een prettige sfeer aan de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Er is veel praktische bergruimte op de begane grond in de vorm van diverse vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine.
1e etage: Overloop, sfeervolle en luxe badkamer met ligbad op pootjes, inloopdouche, zwevend 2e toilet en robuust wastafelmeubel. Op deze eerste etage vind je 3 knusse slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel (geplaatst in 2018).
2e etage: Direct onder de kap bevindt zich de hoofdslaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel (2020) aan de achterzijde. Op deze tweede etage bevindt zich ook de stookruimte voor de Nefit CV-ketel (2015).
De voortuin met grindpad naar de voordeur ligt pal op het westen, in de tuin staat een vrijstaande houten schuur en er is een terras waar je heerlijk een bankje neer kan zetten. De knusse achtertuin met terras ligt op het oosten, ook hier vind je een vrijstaande houten schuur met aangebouwde overkapping. Zowel in de voor- als achtertuin zijn water en elektriciteitsaansluitingen aangelegd.
De gehele tuin ligt aan de sloot die het weiland van de tuin scheidt. In 2019 is de wallekant aan de tuinkant geheel vernieuwd door middel van een hardhouten damwand.
– Oplevering in overleg;
– Woonoppervlak: 129m2, Overig inpandig: 10m2;
– Inhoud 450m3:
– Perceeloppervlak: 206m2;
– Electra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;
– Buitenzijde woning wordt nog geschilderd;
– Energielabel C;
