Op geweldige locatie in de kern van Herten, ligt aan het verkeersluwe deel van de Offerkamp dit riante, karakteristieke jaren ’30 woonhuis. Vanaf hier zijn alle uitgebreide voorzieningen van Herten op loopafstand bereikbaar. Dit charmante huis is goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van 167 m2, een inhoud van 570 m3 en een grote vrijstaande garage volop mogelijkheden aan de toekomstige bewoners.
Souterrain:
Vanuit de woonkamer is de praktische kelder (3.59 x 2.10) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter.
Begane grond:
Entree/hal (3.61 x 2.10) voorzien van tegelvloer en meterkast. De riante L-woonkamer (7.94 x 6.21/4.00) is voorzien van een visgraat parketvloer (totale oppervlakte ca. 40 m2). Vanuit de woonkamer is er een fijn ruimtelijk uitzicht over de Offerkamp. De gesloten keuken (3.50 x 3.00) is voorzien van een rechte keukeninstallatie met een spoelbak, elektrische kookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken (3.00 x 1.45) toegankelijk. Geheel betegelde badkamer (3.00 x 1.37) met douche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, respectievelijk 3.40 x 4.00, 3.83 x 3.13 en 2.72 x 2.97. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Het is een riante, hoge verdieping, die in twee ruimten (7.70 x 3.96 en 7.70 x 2.18) is opgedeeld, beide voorzien van een dakkapel. Deze grote open ruimte kan nog verder ingedeeld worden, bijvoorbeeld voor het realiseren van twee extra slaapkamers of een hobbykamer, speelkamer, kantoor enz. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar biedt de hele dag zon en schaduwplekken. Naast het huis ligt een vrijstaande garage met zadeldak (6.70 x 3.32). Er is voldoende parkeergelegenheid door de extra lange oprit, die verbreed kan worden.
De omgeving:
Dit huis ligt aan het verkeersluwe deel van de Offerkamp, in de kern van Herten. Dit is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkels, kluswinkel, speelgoed/huishoudartikelenwinkel, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven.
Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is op fietsafstand gelegen en binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Riante, karakteristieke jaren ’30 woning
– De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 455 m2.
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
– Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen.
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
– Ruimtelijk uitzicht aan voorzijde, veel privacy aan achterzijde.
– Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Herten.
– Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
