Onder de Waal 42 2931 AS Krimpen aan de Lek

€ 450.000
k.k.
Bricknet - Woonhuis - Koop - Onder de Waal 42 2931 AS Krimpen aan de Lek Zuid-Holland

Over deze woning

Live bezichtiging op Facebook dinsdag 24 augustus a.s. om 16:00 uur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Er zijn van die woningen waarbij je echt verrast bent zodra je binnen stapt. Deze vrijstaande woning is er een. En niet zomaar want de verrassingen blijven zich maar opstapelen. Wat is dit een mooie woning met bijgebouw! Van onder tot boven in 2014 professioneel verbouwd met een landelijke allure. Daarnaast een prachtige erker (2019) met Frans balkon en niet te vergeten de ruime studio/werkplaats/kantoor wat in de achtertuin staat. Kortom een woning die je gezien moet hebben!!!

Woonopp. 117m2 en 56m2 bijgebouw

De woning en omgeving
Dat deze woning niet zomaar een woning is dat laten de foto’s wel zien. Deze woning is in 2014 volledig professioneel verbouwd en in 2019 hebben de eigenaren de erker aan de achterzijde laten bouwen. De woning is rond 1900 gebouwd maar is door de verbouwingen ook geïsoleerd. Zo is er dak- en vloerisolatie aangebracht en zijn de ramen (op 1 dakraam na) volledig van dubbel glas.

Qua detaillering is deze dijkwoning ook echt schitterend. Denk bijvoorbeeld aan de inpandige luiken aan de voorzijde van de woning, de profilering bij de kozijnen, authentieke zichtbare constructie etc. etc.

Krimpen aan de Lek is een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn winkels, (3 verschillende) basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. En met de fiets of lopend zit je zo in het “groen”. Daarnaast is het gezellige buitenzwembad de Schuwacht op 3 minuten fietsen en de surfplas met natuurspeeltuin en horeca op 10 minuten fietsafstand.

Verkopers aan het woord
“Wij hebben 5 jaar geleden de sprong in het diepe genomen en zijn vanuit de stad in een dorp gaan wonen. Wij hebben hier geen seconde spijt van gehad. Onze kinderen gaan met plezier naar school en kunnen heerlijk buitenspelen met veel vriendjes uit het dorp. Er worden veel leuke naschoolse activiteiten georganiseerd. Wij worden elke ochtend nog steeds met een glimlach wakker van dit fantastische huis. We gaan hier ook echt met pijn in ons hart weg, maar we hebben de unieke kans gekregen om in een oude molen te gaan wonen. Dit avontuur stond al jaren op onze bucketlist. De studio is een voormalige houtzagerij en hebben wij omgebouwd tot foto/film studio en tuinontwerp bureau. Als we vrienden te logeren hadden konden deze hier riant verblijven. In de zomer is het het er koel en in de winter heerlijk warm dankzij de vloerverwarming.
We zijn enorm dankbaar dat we hier hebben mogen wonen en we hopen dat de volgende eigenaar er net zo van kan genieten als wij dat gedaan hebben”

Indeling
Begane grond/dijkniveau: We lopen door de voordeur naar binnen en komen in de hal met rechtdoor de toiletruimte, links de living en rechts de keuken.

De living heeft aan zowel de voor- als achterzijde ramen met aan de voorzijde de vaste banken met bergruimte en de houten luiken voor de ramen. Daarnaast is er de houtkachel (Bullerjan) op een verhoging waarbij de stenen nog dateren uit de bouwperiode van de woning.

De keuken is net zo sfeervol ingericht met een bar aan de voorzijde en aan de achterzijde is de uitgebouwde erker met Frans balkon waarbij je heerlijk in de ochtendzon kunt genieten van de rust. De houten keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-pits gastoestel, draaicarrousel en oven.

Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain.

Eerste verdieping: We gaan eerst met de trap naar boven en komen hierbij op de overloop met toegang tot het toilet en 3 slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn heel praktisch maar zeker ook sfeervol ingericht. Denk bijvoorbeeld aan de hoogslaper in de nok of het vaste bureau. De hoofdslaapkamer heeft verder nog een wastafel.

Souterrain: Nu lopen we de trap af naar het souterrain (afgewerkt met een vloerverwarming en een leistenen vloer) en komen bij de achter entree met toegang tot de badkamer, speelkamer en cv-kast.

De badkamer is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een douche met 2x regendouche, een vrijstaand ligbad en een wastafel. De wanden zijn afgewerkt met leemstuc wat een supergave sfeer geeft in het onderhuis. Leemstuc een eeuwenoude techniek wat klimaat regulerend is het neemt daarnaast vocht op geeft vocht en is ook nog eens heel duurzaam.

De ruime kamer in het onderhuis hebben verkopers nu in gericht als een speelkamer voor de kinderen. Eventueel kan je ook hier een extra (hoofd) slaapkamer van maken. In deze ruimte zijn er vaste kasten met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Naast en aan de woning vast staat nog een stenen berging.

Tuin
Een omheinde en werkelijk fantastische achtertuin met verschillende fruitbomen (peer, appel en pruim) een moestuin en een wilderig bloeiende border.
De Blauweregen bloeit uitbundig tegen de achtergevel. Onder de erker is een zitplek gecreëerd waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een hottub/zwembad en een trampoline in de tuin.

Studio/werkruimte
Dan zijn we er nog niet want we hebben nu nog de kers op de taart namelijk de studio/werkruimte. Deze ruimte is echt adembenemend, want wat een gave ruimte is dit. De foto’s laten veel zien maar hier nog wat kenmerken: ruimte voorzien van vloerverwarming met cv-ketel (2019), pantry, toiletruimte, de oorspronkelijke smeerput wat momenteel dienst doet als bergruimte, een elektrische bedienbare trap met toegang tot de bergvliering (met stahoogte in de nok), aparte meterkast en led verlichting.

Algemeen
Bouwjaar 1901
Inhoud 265m3 woning en 292m3 bijgebouw
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming in het onderhuis (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg voorkeur maart 2022.

Samenvatting

Overdracht
Aangeboden sinds
23/08/2021
Verkoop of Verhuur
Status
Aanvaarding
Eigendomssituatie
Bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Woonhuis
Bouwjaar
Soort bouw
Bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamers
Energie
Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, Houtkachel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Buitenruimte
Achtertuin
Ligging

Voorzieningen

Dakraam
Rookkanaal
Verkoper
Naam Verkoper
Telefoonnummer Verkoper

Hypotheek & Financiering

Locatie

Online biedingsplatform

Direct contact

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging of neem direct contact op met de adverteerder van deze woning.

Please select form to show

Meer woningen

Bricknet - Woonhuis - Huur - Wolphaertsbocht 3083 MS Rotterdam (Carnisse)
Huur
Bricknet - Woonhuis - Huur - Silodam 142 1013 AS Amsterdam (Houthavens)
Huur
€ 2.150
Bricknet - Woonhuis - Huur - Groeneweg 8012 AP Zwolle (Oud-Assendorp)
Huur

Vraag een bezichtiging aan

Stuur een bericht

Woning melden

Met jouw hulp houden we ons aanbod actueel en schoon. Alvast bedankt!