Deze woning bezichtigen? Je kunt via onze website (De Gratis Makelaar) zelf een afspraak inplannen.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 1 SEPTEMBER 2021 20:00 UUR
Indeling
Jaren-dertig hoekwoning met dakkapellen, aanbouw, stenen berging, tuin en achterom.
De gebruiksoppervlakte woonfunctie is ongeveer 67 m2 en de inhoud van de woning is ongeveer 287 m3. De woning heeft centrale verwarming, bijna geheel dubbel glas en de muren zijn na-geïsoleerd. Het grondperceel is 108 m2 eigen grond. Openbare parkeerplaats voor de woning.
Indeling binnen
Hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met fraaie schouw met gel-kachel en toegang tot kelderkast onder de trap. Open doorgang naar de keuken met toilet en deur naar de tuin. Keuken met eenvoudig keukenblok, gasfornuis en afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasmachine en wasmachine. Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. Achter de badkamer een separate ruime berging met werkbank en opstelling cv-ketel. Achter de berging een overkapping met drie wanden. Eerste verdieping: ruime overloop met losse steektrap naar bergzolder en toegang tot twee slaapkamers met dakkapel. Tweede verdieping: bergzolder met dakraam.
Buiten
De achtertuin ligt op het oosten en wordt bereikt via het pad langs de woning vanuit de voortuin. Door het toegangspad langs de woning is de achtertuin relatief breed. De achtertuin heeft veel privacy en geeft toegang tot de woning, de berging en de overkapping.
Omgeving
De woning ligt aan een ruime straat met woon- en bedrijfspercelen. De woning heeft geen directe overburen en ligt op redelijke afstand van supermarkten, scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. In tegenstelling tot veel andere locaties zijn er in de straat meer dan voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Bijzonderheden
De woning heeft deels kunststof kozijnen en is deels voorzien van rolluiken. De cv-combiketel is van 2018. In de woonkamer is in 2019 een nieuwe laminaatvloer gelegd. De woning was tot voor kort verhuurd. Een nieuwe eigenaar zal de woning willen moderniseren en daar is dan ook de bieden-vanaf-prijs naar. Omdat de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, zal in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.
