Overbroekerstraat 59 6433 EJ Hoensbroek

Op een goede locatie aan de rand van Hoensbroek, een vrijstaande woning met 3 slaapkamers,
hobbyruimte, geheel onderkelderd, garage voor 2 auto’s en een prachtige rondom gelegen tuin
gelegen aan de Overbroekerstraat 59.

Souterrain:
Geheel onderkelderd.
2 Voorraadkelders en garage ca. 80 m2 geschikt voor 2 auto’s met elektrische
kantelpoort en loopdeur.

Parterre:
Aangelegde voortuin. Overdekte entree. Hal met meterkast met dag- en nachtstroom,
garderobehoek, alarmsysteem, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang naar het souterrain.
Bijkeuken met aanrechtblok, wasbak, aansluiting wasapparatuur en toegang naar de tuin.
Leefkeuken (2017) hoogglans in combinatie met houtstructuur inclusief navolgende apparatuur: inductiekookplaat,
afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron.
Vanuit de keuken eveneens toegang naar de tuin.
Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, eveneens met toegang naar de tuin en overdekt terras.
De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Rondom gelegen prachtige aangelegde tuin met diverse terrassen, tuinberging en optimale
privacy.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een laminaatvloer.
1 Slaapkamer met bergruimte en 1 slaapkamer met inbouwkast en veluxdakraam.
Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, bidet
en design radiator. Badkamer voorzien van vloerverwarming.
Geheel betegelde separate toiletruimte met zwevend toilet.

2e Verdieping:
Overloop geschikt als werkruimte.
Hobbyruimte met combi c.v.installatie Intergas HR/ 2017/eigendom.

Bijzonderheden:
– Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
– 12 Zonnepanelen, eigendom 2017.
– Dak-, vloer- en spouwisolatie.
– Ruim perceel 566 m2.
– Gestorte waterdichte kelder.
– Nabijheid van prachtige fiets – en wandelpaden, voorzieningen, winkels en scholen.
– Energielabel B.