Parelmoervlinder 52 7534 MA Enschede

Parelmoervlinder 52 te Enschede staat te koop!

Daarom heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze op ruim perceel van circa 233 m² gelegen goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met eigen oprit, drie slaapkamers en diepe op het oosten georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

De wijk is groen en ruim opgezet, de straat is kindvriendelijk en erg rustig. School-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten liggen in de directe omgeving.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en loopdeur naar de achtertuin, straatgerichte woonkamer met erker en trapkast, tuingerichte open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met bergruimten middels knieschotten en opstelplaats CV-ketel en witgoed. Deze zolder kan vrij eenvoudig omgebouwd worden tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2003.
– Perceeloppervlakte: circa 233 m².
– Woonoppervlakte: 110 m².
– Inhoud: 385 m³.
– Drie slaapkamers. Op zolder kan vrij eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden.
– Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.
– Goed onderhouden.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
– Definitief energielabel A.
– Tuin op het oosten met vrijstaande houten berging en achterom.
– Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
– Projectnotaris: Hofsteenge en Wesseling Notarissen te Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Verkoop aan een natuurlijk persoon.
– Zelfbewoningsclausule en verbod tot doorverkoop voor twee jaar.
– Niet zelfbewoningsclausule (voormalige huurwoning).
– Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.