Uniek gelegen, midden in Amstelveen, in een kleinschalige villa wijk zeer ruime vrijstaande nieuw gebouwde (2004) villa met 10 vertrekken en fantastisch uitzicht op het water en groen! Daarnaast beschikt de villa over een ruime garage en souterrain (ca. 130 m²). En een brede tuin op het westen. Kortom een zeer geschikt familiehuis. ENGLISH TEXT BELOW!
De indeling van deze schitterende woning is als volgt:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel: bij binnenkomst staat u direct in het centrale punt van het huis: de fraaie hal met garderobekast, toilet, toegang tot het souterrain en de zeer ruime U-vormige woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met fantastisch uitzicht, het eetgedeelte en nieuwe woonkeuken bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken, garage en souterrain toegankelijk.
Het souterrain biedt tal van mogelijkheden door haar relevante indeling. Zo zijn er onder andere een extra keuken en badkamer aanwezig, 2 aparte (slaap)kamers alsmede een wijnkelder. Hierdoor is de ruimte erg geschikt voor verblijf van bijvoorbeeld de au pair of logees, maar ook een fitnessruimte of speelruimte behoort tot de mogelijkheden! Het souterrain is uitermate functioneel.
In de centrale hal bevindt zich het royale trappenhuis, de tweede trap naar het souterrain en de eerste verdieping alwaar een ruime overloop toegang geeft naar: de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras. Tevens is de slaapkamer voorzien van een ruime inloopkledingkast. Verder bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, separaat toilet en luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbel wastafel aanwezig op de eerste verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en drie ruime slaapkamers met een badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een apart toilet op deze verdieping.
De garage is intern bereikbaar via de bijkeuken en berging. De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Daarnaast is de oprit verwarmd en het hekwerk elektronisch bedienbaar.
De villa is gelegen nabij het monumentale Broersepark met zijn nostalgische molen ‘De Jonge Dikkert’ en op loopafstand van het sterrenrestaurant ‘Aan de Poel’. Op de Amsterdamseweg met o.a. Albert Heijn, bakker (Le Fournil), slager en natuurwinkel ‘De Halm’, kunt u terecht voor diverse dagelijkse boodschappen, alsmede de nieuwe Amity International School. Voorts is op ca. 10 minuten het uitgebreide en (deels) overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ in het verlengde van de Rembrandtweg gelegen. Hier vindt u talloze winkels van naam, waaronder De Bijenkorf, het Cultureel Centrum (bioscoop en theater) en het Cobra museum alsmede diverse gezellige eetgelegenheden. Tevens bevindt zich op loopafstand het pittoreske/gezellige Oude Dorp van Amstelveen met eveneens een verscheidenheid aan winkels en restaurants, cafés en bistro’s.
Na gereed komen van de onder tunneling nabij het oude dorp, zal u in de toekomst aan het eind van de straat door een nog aan te leggen park naar het oude dorp en de poel alsmede het Amsterdamse bos kunt lopen. Voor meer informatie kunt u terecht op: op een paar minuten lopen het Amsterdamse Bos en het natuurgebied ‘De Poel’. De mooie bosrijke omgeving met een tal van recreatie mogelijkheden.De aanwezigheid van diverse bushaltes richting winkels en Amsterdam Centrum (lijn 60, 69 en 169), de aanwezigheid van tram- en metro ( 5 en 51), de uitvalsweg naar de A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen voor een zeer goede bereikbaarheid.
Bijzonderheden woning:
– Woonoppervlakte: 363m²;
– Bouwjaar 2004;
– Souterrain, volwaardige verdieping met daglicht (circa 130 m²);
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Gehele begane grond voorzien van een klassieke visgraat parketvloer;
– Keuken met inbouwapparatuur en breed natuursteen aanrechtblad;
– 3 badkamers, 4 toiletten;
– De gehele woning is voorzien van airconditioning, een dubbel centraal WTW luchtfiltersysteem en vloerverwarming.
Deze woning heeft ook een eigen website: vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto’s evenals informatie over de buurt, een ‘streetview’ en de zonne-grens!
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van bovengenoemde plaatsen.
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
***English text***
Uniquely located, in the middle of Amstelveen, in a small-scale villa district, we offer a very spacious detached newly built (2004) villa with 10 rooms with fantastic views over the water and greenery! In addition, the villa has a spacious garage and basement (approx. 130 m²) and a generously sized garden on the west!
The layout of this beautiful home is as follows:
The entrance of the house is on the side: The beautiful hall with wardrobe, toilet, gives access to the basement and the very spacious U-shaped living room. The living room is situated at the front of the house with a lovely view, the dining area and kitchen are at the rear of the house. The utility room, garage and basement are also accessible from the kitchen.
The basement offers many possibilities due to the relevant layout. There are, among other things, an extra kitchen and bathroom, 2 separate (bed) rooms and a wine cellar. This makes the space very suitable for an au pair or guests, but a fitness room or play area is also possible! The basement is a multi functional room.
In the central hall you will find the spacious staircase to the first floor and the second staircase to the basement. The first floor with a spacious landing gives access to: the master bedroom with patio doors to the roof terrace. The bedroom is also equipped with a generously sized walk-in wardrobe. Furthermore there are two good sized bedrooms, a separate toilet and a luxurious bathroom with bath, walk-in shower and double sink on the first floor.
The second floor has a spacious landing and three well-sized bedrooms with a bathroom equipped with a bath, walk-in shower, double sink and connection for the washing machine. There is also a separate toilet on this floor.
The garage is internally accessible via the utility room and storage room. The spacious driveway offers enough space for parking 2 cars. In addition, the driveway is heated and the gate can be operated electronically.
The villa is located near the monumental Broersepark with its nostalgic windmill ‘De Jonge Dikkert’ and within walking distance you will find the restaurant ‘Aan de Poel’. The Albert Heijn, bakery (Le Fournil), butcher ‘De Halm’ and the Amity International School are all located on the Amsterdamseweg. Furthermore, the shopping center ‘Het Stadshart’ is located in the extension of the Rembrandtweg accessible within 10 minutes. Here you will find numerous shops, including De Bijenkorf, the Cultural Center (cinema and theatre) and the Cobra museum, as well as various cozy restaurants. Also within walking distance is the Old Village of Amstelveen with a variety of shops and restaurants, cafes and bistros.
After completion of the tunneling near the old village, you will in the future be able to walk at the end of the street through a still to be constructed park to the old village and the pool as well as the Amsterdamse Bos. For more information, please visit: the Amsterdamse Bos and the nature reserve ‘De Poel’ are a few minutes’ away. A beautiful woody area with numerous recreational opportunities. The presence of various bus stops to shops and the Amsterdam Center (lines 60, 69 and 169), the presence of tram and metro (5 and 51), the exit road to the A9 with connection to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol line ensure very good accessibility.
House details:
– Living area: 363m²;
– Year of construction 2004;
– Basement with daylight (approximately 130 m²);
– Ground floor is equipped with a classic herringbone parquet floor;
– Kitchen with built-in appliances and a natural stone counter top;
– 3 bathrooms, 4 toilets;
– The entire house is equipped with air conditioning, double glazing, a double central HRV air filter system and underfloor heating.
